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Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...
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Conteúdo dessa guia
O que saber antes de construir um posto de gasolina? Veja algumas dicas:
Investimento necessário
A construção de um posto de combustíveis é um projeto de grande complexidade, que demanda altos investimentos de tempo e de dinheiro para ser concluído. Antes de dar início às obras, é importante que você tenha em mente que o valor médio a ser investido na construção de um posto de gasolina varia entre R$ 750.000 e mais de R$ 3.000.000. Com esse custo em mente, será possível se organizar financeiramente para ter condições de iniciar e concluir a obra com sucesso.
Questões ambientais
Os aspectos relacionados ao meio ambiente devem ser considerados com cuidado na hora de construir um posto de combustíveis. Dependendo do local onde será feita a construção, a existência nascentes, rios, áreas de preservação ambiental, entre outros pontos ambientais vulneráveis pode ser um impeditivo para instalação do posto de gasolina. Sendo assim, é importante se informar sobre todas as exigências ambientais a serem cumpridas para definir onde e como será construído o posto de combustíveis.
Localização do posto de gasolina
Para que a construção do seu posto de gasolina seja bem-sucedida, você deverá atentar-se para a localização do empreendimento, que deve oferecer fácil acesso aos veículos, considerando o sentido da via, trânsito, segurança e iluminação. É preciso verificar também se o local é bem servido de serviços básicos essenciais, como água, rede de esgoto, telefonia e internet, lembrando que quanto melhor for a localização do ponto onde será construído o seu posto de gasolina, maiores serão as chances de o negócio ser lucrativo.
Escolha do fornecedor
Vários são os fornecedores de combustíveis no Brasil (BR, Shell, Ipiranga, etc.) e a escolha da exclusividade (também chamada de bandeira) pode reduzir significativamente os custos com a construção do seu posto de gasolina, pois parte dos custos operacionais envolvidos com a abertura do posto poderá ser custeada pela distribuidora escolhida com base no volume de vendas estimado para o local. Em troca, ela pedirá fidelidade na compra de insumos e combustível, ficando o dono do posto restrito ao modelo exigido para o negócio e à tabela de preços da empresa fornecedora. Por outro lado, para quem não deseja se fidelizar a nenhuma bandeira, existe maior liberdade na compra do combustível, mas não haverá apoio para a construção do posto de gasolina.
Aspectos estruturais
Existem diversas exigências estruturais para que um posto de combustíveis possa funcionar de acordo com a legislação. Para cumprir todas elas, o ideal é contratar uma consultora especializada nesse tipo de projeto, que cuide de observar todas as normas legais durante a construção do posto. Alguns exemplos de questões estruturais que devem ser observadas são a localização subterrânea dos tanques de combustíveis, com dupla camada interna de aço e fibra de vidro, a pavimentação da área de abastecimento com concreto impermeável para evitar a contaminação do solo, a instalação de um painel de preços em local visível, etc.
De olho na concorrência
Por fim, se você não quer ter surpresas com a concorrência em seu posto de combustíveis, o ideal é estudá-la previamente, analisando todos os outros postos localizados em um raio próximo de onde você pretende construir o seu, as bandeiras disponíveis, os preços cobrados pelo litro do combustível, os serviços oferecidos, etc. No site da Agência Nacional de Petróleo - ANP, é possível obter informações sobre o valor pego pelo combustível em determinado posto e o valor cobrado na hora da venda, assim basta fazer uma conta simples para saber qual a margem de lucro média por litro de combustível vendido e analisar se vale a pena brigar com a concorrência naquela região específica.
Quais as autorizações necessárias
Antes de providenciar as licenças para a abrir o posto de gasolina é necessário realizar o cadastro na Junta Comercial, Receita Federal e Secretaria da Fazenda. As autorizações necessárias são:
- Auto de Vistoria de Corpo de Bombeiros (AVCB)
- Alvará da Prefeitura Municipal.
- Licença de operação do órgão de meio ambiente.
- Certificado de vistoria do Corpo de Bombeiros.
- Licença Ambiental de Instalação (LAI)
Esclareça suas dúvidas sobre a construção de postos de gasolina:
Quais são as normas para construir um posto de gasolina?
Existe uma série de normas a serem observadas durante a construção de um posto de combustíveis, tanto em nível estrutural quanto ambiental e trabalhista. Na questão estrutural, é importante ficar atento às exigências estabelecidas pela Agência Nacional de Petróleo - ANP, como por exemplo a Resolução ANP 41, de 06 de novembro de 2013, que irá regulamentar todo o funcionamento do posto de combustíveis, além das normas trazidas pela Associação Brasileira de normas técnicas, que possui uma série de disposições aplicáveis ao armazenamento do produtos líquidos infláveis. Sobre a parte ambiental, o principal órgão responsável pela elaboração de normas é o Conselho Nacional de Meio Ambiente - CONAMA, e a referência nessa área é a Resolução CONAMA Nº 273, de 29 de novembro de 2000, que irá estabelecer diretrizes para o funcionamento de postos de combustíveis. Por fim, na parte trabalhista devem ser observadas as normas regulamentadoras do Ministério do Trabalho, como por exemplo a NR 20, que irá dispor sobre a segurança dos trabalhadores, e as NRs 15 e 16, que abordam o exercício de atividades insalubres e perigosas.
Existe financiamento para a construção de um posto de gasolina?
Quem são possui capital suficiente para investir na construção de um posto de gasolina pode obter financiamento para o projeto de diferentes formas. A principal delas é através do contato direto com a distribuidora escolhida para fornecer o combustível. Nesse caso, a empresa distribuidora arca com uma parte dos custos da construção do posto de gasolina, e exige como contrapartida a fidelidade na compra do combustível e metas de vendas mensais em alguns casos. Para conseguir esse tipo de financiamento, é necessário apresentar à distribuidora uma estimativa de vendas que seja atraente para que ela tenha interesse em realizar o investimento. Além dessa opção, existem ainda possibilidade de financiamento junto ao BNDES, que cobra taxas de juros mais acessíveis do que os bancos privados. A vantagem de se obter um financiamento pelo BNDES está na chance de construir um posto de "Bandeira Branca", ou seja, sem vínculo com nenhuma distribuidora, e ter uma flexibilidade maior na hora de comprar o combustível pelos melhores preços.
Quanto tempo leva a obra para construção de um posto de gasolina?
A construção de um posto de combustíveis não acontece do dia para a noite. Ela é um empreendimento demorado, que requer planejamento, paciência e cautela. Estima-se que o prazo necessário apenas para obter as licenças envolvidas na construção de um posto de gasolina seja de cerca de 2 anos, e isso já pode trazer uma ideia do tempo que irá levar a conclusão da obra. É certo que o prazo exato para construir um posto de combustíveis irá depender muito do porte do estabelecimento, considerando a quantidade de bombas, a instalação de recursos extras, como loja de conveniências, mecânico, sanitários, etc. mas de uma forma geral podemos dizer que o tempo médio envolvido nesse tipo de projeto costuma variar entre 24 e 36 meses, desde a obtenção das licenças prévias até o início de funcionamento do posto.
Questões legais envolvidas na construção de um posto de combustíveis:
Estima-se que para construir um posto de gasolina podem ser necessárias até 120 licenças. O número exato irá variar de acordo com uma série da fatores, mas como esse é um empreendimento complexo, o ideal é contratar uma consultoria especializada apenas para cuidar da obtenção das licenças necessárias à construção e funcionamento do posto de combustíveis. Quanto antes você iniciar o processo, melhor será, já que podem ser necessários alguns anos até obter todas as licenças.
O primeiro passo é conseguir o alvará de construção expedido pela prefeitura local, que poderá exigir um projeto bem elaborado, considerando questões estruturais e ambientais. Na sequência, é solicitado o alvará do Corpo de Bombeiros, que para o caso de construção de postos de gasolina é específico por se tratar de atividade de natureza perigosa, envolvendo produtos inflamáveis.
Como se trata uma atividade que envolve produtos poluentes, a construção de postos de gasolina deve possuir licenciamento ambiental e cumprir exigências específicas do Conselho Nacional de Meio Ambiente (CONAMA) e da Agência Nacional de Petróleo (ANP). Existem geralmente 3 tipos de licenças ambientais a serem obtidas: licença prévia, licença de implantação e licença de operação, cada uma é necessária em um momento diferente do projeto, e as exigências podem variar de acordo com a instituição responsável pela liberação de postos em seu estado.
O seu posto de gasolina também deve estar devidamente registrado, com inscrição no CNPJ (Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas), pois a compra de combustíveis das distribuidoras só pode ser feita por pessoas jurídicas e precisa ter nota fiscal de um fornecedor licenciado e autorizado pela ANP. No caso dos postos localizados em rodovias estaduais ou federais, também será necessária a autorização do Departamento de Infraestrutura e Transportes para realizar a construção do posto de combustíveis.
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Orçamento construir posto de combustível
Cobertura com 246 m? e loja de conveniência e escritório com 184 m².
Orçamento construir posto de combustível
Um mini posto com duas bombas de 4 bico dois bico para cada lado, tamanho da área de 6m de largura por 12m de cumprimento não é esquina.
Orçamento construir posto de combustível
Bom di. Teria como passar o orçamento de projeto de engenharia completo para construir um posto de gasolina. Área total incluindo conveniencia, banheiros troca de óleo e loja. Área total = 356, 00m².
Orçamento construir posto de combustível
Teiu teresim em construir um postos com 2 bombas e n teiu osamento qmdiquato vô gasta.
Orçamento construir posto de combustível
Não.
Orçamento construir posto de combustível
Posto de gasolina e etanol apenas e uma loja de conveniência. Até 700 mil reais.
Orçamento construir posto de combustível
Estou pesquisando para ter noção de quanto preciso para investir. Um posto pequeno, 1 bomba álcool, 1 bomba gasolina comum, 1 bomba gasolina adtivada 1 bomba diesel Construção do escritorio, construcao alvenaria. Att. Alexandre de godoi.
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Area rural.
Orçamento construir posto de combustível
Bom, gostaria de fazer um orçamento de um pequeno posto rural. Tenho o terreno mas não tenho noção do valor que vou gastar.
Orçamento construir posto de combustível
Energia solar.
Orçamento construir posto de combustível - super contato
Chamar via E-mail. Bom dia, quero projeto com 3 tanques de 30. 000, 3 bombas sêxtuplas. Projeto com churrascaria, conveniência, 4 pontos comerciais, pousada e banheiros. O terreno possui 5. 000mt quadrados.
Orçamento construir posto de combustível
Bom dia !!! Estamos localizado na ba 001 camamu x itacaré com uma área aproximadamente de 900 m2, e essa área não e explorada com esse comercio dai o interesse de estar vendo a viabilidade do negocio.
Orçamento construir posto de combustível
Construir posto de combustível em terreno de esquina medindo 10m x 30m, em avenida com bom movimento de veículos. Os 10m ficam voltados para avenida principal onde tem o maior movimeto de veículos.
Orçamento construir posto de combustível
São três, um de 75m² 10, 21x7, 4m; outro de 116m² 7, 9x14, 55m; outro de 165m² 25, 53x6, 48m; somente a edificação os equipamento é por nossa conta. O modelo é o mais econômico possível.
Orçamento construir posto de combustível - super contato
Vou contruir so o piso o restante ja esta tudo instalado.
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