Tabela de preços de Fazer desmembramento terreno em Niterói (RJ)

A cidade de Niterói é uma cidade que apresenta muitos terrenos antigos, que em sua maioria são de grande porte e muitas vezes não comportam as necessidades práticas da vida moderna. Por esta razão, muitos habitantes da cidade têm como intenção desmembrar parte de seu terreno, porém assim que esta vontade é manifesta surgem dúvidas sobre como proceder com esta questão que envolve diversos aspectos legais.

Portanto, seguem abaixo algumas orientações que o morador da cidade  de Niterói deve ter em mente ao decidir desmembrar parte de seu terreno.

Contratando um profissional: O profissional contratado deverá ser devidamente credenciado pelo CREA e este será responsável pela medição do terreno,  então, o profissional formulará um documento contendo todos os detalhes necessários para que seja feito o desmembramento do terreno.

Será necessário um gráfico com a planta do terreno pra que você obtenha o alvará do desmembramento do terreno. Assim, o morador deverá efetuar um Registro do Imóvel, este registro pode ser feito em qualquer cartório oficial da cidade de Niterói. Assim, espera-se que o documento seja assinado e protocolado.

Outros documentos: Além das documentações citadas acima, a certidão comprobatória da situação também será exigida, em seguida, o próximo passo será averbar a área subdividida e anular a matricula original dando lugar a duas novas matrículas.

Custos com o desdobramento: Os custos dos desdobramentos variam conforme a cidade, no caso de Niterói, por ter uma regulamentação bastante exigente, fica claro que serão necessários vários documentos para comprovar a viabilidade do desmembramento do terreno. 

Além do custo com  o profissional habilitado pelo CREA outro ponto importante a se considerar é, caso o terreno a ser desmembrado apresenta alguns desgastes sofridos pelo tempo (solo não planificado ou contaminado) será necessário despender mais custos com estes reparos já que a situação do terreno em si também é levada em conta ao se fazer um desdobramento de terreno.