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Como funciona o serviço de orçamento do habitissimo?
Peça on-line orçamento de gerir licenças de obra. Serviço totalmente gratuito e sem compromisso. Você pode receber e comparar vários orçamentos de gerir licenças de obra dos melhores profissionais.
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R$ 5.024Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...
Para conseguir um orçamento personalizado:
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Quais são as principais licenças necessárias para gerir uma obra? Confira abaixo:
Alvará da construção é o primeiro passo para gerir as li
Antes de iniciar uma obra, é necessário solicitar junto à prefeitura local um alvará de construção. Para que essa licença seja emitida é necessário que o tamanho do terreno e as características da obra estejam de acordo com as exigências estabelecidas pelo município. O arquiteto costuma ser o profissional responsável por apresentar o projeto à prefeitura para que seja liberado o alvará da construção.
Habite-se é emitido após a comunicação da conclusão da
O Habite-se é um dos documentos principais na hora de gerir as licenças da obra. Ele deve ser requerido à prefeitura do município dentro do prazo de validade do alvará de licença, apresentando alguns documentos importantes como a comunicação de conclusão da obra, o comprovante de quitação de tributos, a escritura registrada do terreno e as licenças de instalações definitivas.
Averbação da construção é necessário para regularizar
Com o Habite-se em mãos, será possível averbar a construção no cartório de registro de imóveis para regularizar a obra. Para que isso seja feito, é necessário apresentar junto ao cartório o título a ser registrado ou averbado, recolhendo as devidas custas. O prazo para fornecimento do registro solicitado deverá constar no documento em foi feito o protocolo da requisição.
Licença ambiental é exigida para obras específicas
No caso de obras que possuam algum potencial de causar impactos no meio ambiente, como por exemplo a instalação de indústrias, fábricas ou galpões industriais, é necessário se preocupar ainda com as exigências dos órgãos ambientais. Serão necessários estudos que apontem os possíveis impactos para o meio ambiente e a melhor forma de mitigá-los para que sejam obtidas as licenças.
Informação útil
Para gerir as licenças de uma obra é necessário ter experiência com esse tipo de assunto e conhecer todos os procedimentos burocráticos a serem seguidos. O preço médio cobrado pelos profissionais para realizar esse tipo de trabalho depende muito das características da obra, mas no geral costuma ficar entre R$ 2.000,00 e R$ 3.000,00.
- 30 a 60 dias, aproximadamente
- Dificuldade: Média
Perguntas frequentes ao solicitar um orçamento de licenças para obras:
Que tipos de licenças são necessárias para uma obra?
Ao realizar uma obra, é importante saber que existem dois grupos principais de licenças que você deve ter para regularizar o projeto. Para saber o tipo de licença necessário em seu caso, é importante consultar a prefeitura de seu município. Se quiser contratar um profissional para ajudá-lo a gerir as licenças da obra, é ele quem deve indicar os procedimentos a serem adotados. No caso das obras maiores, que envolvem uma nova construção ou alteração da estrutura do imóvel, como modificação de um pilar, uma parede ou o telhado por exemplo, é necessário o acompanhamento de um arquiteto para gerir as licenças. Já as obras consideradas menores ocorrem quando é preciso fazer um trabalho que não envolva uma alteração da estrutura das instalações, e costumam ser as reformas de acabamentos, como pintura, troca do piso, etc. Esse tipo de obra geralmente exige licenças apenas para fins informativos, ou seja, comunicados de obra.
Qual documentação eu preciso ter para pedir uma licença de obra?
Dependendo das exigências da prefeitura de seu município e do tipo de obra que você pretende realizar, terá que apresentar diferentes documentos para regularizar seu projeto. Normalmente as prefeituras exigem os seguintes documentos na hora de emitir licenças para grandes obras: uma cópia do projeto aprovado pelo Conselho de Arquitetura e a quitação dos impostos correspondentes. Já no caso de licenças de obras menores, será necessário apresentar um orçamento do projeto a ser realizado, além do comprovantes de quitação dos impostos. Cumpre destacar que alguns tipos de obras que possam causar impactos ambientais, como por exemplo a construção de um galpão industrial, exigem licenças específicas para garantir que não haverá prejuízos ao meio ambiente e à sociedade.
O que devo incluir em meu pedido de orçamento para gerir as licenças da obra?
Se você deseja obter uma licença para sua obra e precisa de um profissional que se encarregue dos procedimentos burocráticos, deve elaborar um pedido de orçamento online. Dessa forma você receberá vários orçamentos e poderá escolher aquele que melhor atende às suas necessidades. Em sua solicitação,será necessário indicar o tipo de obra que pretende realizar, incluindo todos os detalhes que considerar apropriados. Tenha em mente que na descrição o profissional deverá saber se é uma obra maior ou menor para que possa elaborar a partir daí o orçamento adequado à sua realidade, de acordo com as informações que você fornecer.
O que devo considerar ao comparar os orçamentos entre os profissionais?
Quando receber várias propostas de orçamentos para gerir as licenças de sua obra, você deve comparar entres eles a fim de escolher um profissional qualificado para fazer o trabalho. Antes de fazer suas escolha optando apenas pelo orçamento mais barato, você deve se assegurar de que está lidando com uma profissional especializado nesse tipo de serviço, que conheça todos os procedimentos necessários para regularizar sua obra. Também recomendamos que você se certifique de que os orçamentos estão completos e de que não falta nenhum ponto que, no futuro, possa aumentar o preço final do serviço.
Como é feito o passo a passo para gerir as licenças de uma obra? Confira abaixo:
Verificação das licenças necessárias
Como cada obra apresenta características específicas, é natural que as licenças possam variar de acordo com o tipo de projeto que você pretende realizar. Sendo assim, para saber quais serão as licenças necessárias para sua obra, o ideal é se informar junto à prefeitura do município, apresentando o projeto da construção para que sejam fornecidas as orientações a respeitos das licenças que você irá precisar.
Obtenção da documentação
Dependendo do tipo de licença que você irá precisar para gerir sua obra, pode ser necessário obter um documento ou outro. De uma forma geral, costumam ser exigidos documentos pessoais do proprietário da obra, como RG, CPF e certidão de nascimento ou casamento, bem como do profissional responsável pela construção, além da escritura do terreno onde a obra será feita e demais documentos que possam instruir o projeto da construção.
Quitação dos tributos
Uma das principais exigências na hora de gerir as licenças de uma obra é apresentar um comprovante de quitação dos tributos. Como são vários os tributos a serem pagos, é importante que você se organize com calma para não se esquecer de nenhum deles. Um dos comprovantes indispensáveis para gerir as licenças da obra é a Certidão Negativa de Débitos perante o INSS, que irá comprovar que foram feitos os devidos recolhimentos para a Seguridade Social.
Acompanhamento da solicitação
Após solicitar as licenças necessárias para gerir sua obra, o ideal é que você guarde com cuidado o comprovante gerado no momento da solicitação, observando o prazo estabelecido para o fornecimento de cada licença. Caso o prazo seja expirado sem que você tenha qualquer retorno quanto ao andamento de seu pedido de licença, procure entrar em contato com o setor responsável pelo serviço para acompanhar de perto a solicitação.
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Orçamento gerir laudos e licenças
Estou quebrando esse pedaço de parede do meu apartamento, mas o condominio esta pedindo anotação de responsabilidade técnica – ART, antes de iniciar a obra, preciso de alguem que faça esse tipo de serviço.
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Como vizinho está fazendo obra, preciso que dê uma olhada se não haverá danos.
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Necessitamos de laudo referente ao complemento de obra realizado na residência para que possamos averbar no cartório e prefeitura de viamão.
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Comecei minha obra somente com o projeto de construção da arquiteta, mas fui denunciada e agora preciso de projeto para dar entrada na licença de obra.
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Solicitei o certificado de ampliação de uma obra já aprovada e realizada mas foi constatado que no registro em cartório não consta a área construída original, apenas a área do terreno. A prefeitura solicitou uma ART de constatação de área, que é a área constante no projeto. Trata-se apenas de uma formalidade.
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Preciso de uma ART para fazer uma obra dentro do box de um chuveiro.
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Contratamos empresa para realizar pintura e restauração da fachada do condomínio. Necessitamos de consultor técnico para avaliar se os materiais estão conforme o combinado, bem como acompanhar o andamento da obra e fiscalizar irregularidades. O acompanhamento da obra é essencial em todos os processos, principalmente para se certificar de que tudo acordado (contrato x obra) está sendo realizado.
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Preciso apresentar os projetos na prefeitura e obter o alvará de execução da obra, além de obter os projetos originais do imóvel.
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Preciso de um engenheiro para assinatura de ART e acompnhamento de obra. Projeto ja aprovado na PBH e alvará aguardando a informacao do RT e do inicio da obra.
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Estou precisando de uma licença para dar continuidade no 3º pavimento da minha obra.
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Auto de característica e de conclusão da obra e.
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Olá preciso contratar para a minha obra um laudo de entrega de obra para apresentar para a caixa, é uma cobertura de 600m² em embu das artes. Qual o valor que vc cobram?
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Orçamento para regularização avcb de igreja Orçamento para: · elaboração de projeto ppci (pois o que existe, foi indeferido pelo corpo de bombeiros) · juntada de documentos · acompanhamento do processo · atender os comunique-ses até o deferimento do projeto e do avcb, será feito pelo engenheiro contratado. · emissão das ARTs abaixo: ...
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Trata-se de laudo de construção de um cômodo que foi feito de obra irregular, sem observar recuo mínimo do muro do vizinho.
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Estamos em busca do alvará de funcionamento. O local é uma residência que tbm funciona como uma facção de peças. Estamos em obra e precisamos do alvará de funcionamento e precisamos nos legalizar.
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