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Preço de Reformas Imóveis

Quanto custa um trabalho de Reformas Imóveis?

O preço médio é de

R$ 65.100
A partir de R$ 16.000 É o preço mais barato para reformar casas antigas
Até R$ 210.000 Preço máximo que nos passaram os profissionas para os trabalhos de reformar casas antigas

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

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Informação útil
  • Na hora de reformar uma casa antiga em São Paulo, é fundamental ter um cuidado especial ao vistoriar as partes elétrica, hidráulica, estrutural e o telhado do imóvel, seguindo o Código de Obras e Edificações da cidade. O preço médio a ser investido na reforma gira em torno de R$ 275.000,00 para uma casa antiga com 120 m². 

  • 6 meses, aproximadamente
  • Dificuldade: Média

Esclareça suas dúvidas antes de solicitar orçamentos para reformar uma casa antiga em São Paulo

Só quem possui uma casa antiga sabe o charme especial que esse tipo de imóvel é capaz de trazer. Seja por sua arquitetura diferenciada ou pelo valor afetivo que carrega ao ser passada de geração em geração, a casa antiga merece um cuidado maior durante os trabalhos de reforma. Não basta apenas derrubar paredes e erguer novas estruturas sem que seja feito um estudo prévio das condições em que o imóvel se encontra a fim de avaliar quais serão os reforços a serem feitos nas fundações para garantir estabilidade e segurança à casa antiga. Quem vive no estado de São Paulo sabe que as casas antigas estão espalhadas por todos os lados, tanto na capital paulista quanto no interior ou no litoral do estado, e como muitos desses imóveis precisam passar por reformas, diversas empresas se especializaram em oferecer serviços nessa área. Ao contratar uma empresa de reforma de casas antigas, você deve se certificar de que ela irá oferecer profissionais qualificados, entre arquitetos, engenheiros e pedreiros, para realizar o trabalho da melhor forma possível. O preço médio cobrado pelas empresas do setor para reformar casas antigas em São Paulo geralmente fica em torno de R$ 275.000,00 para um imóvel com 120 m². Porém, esse valor é apenas uma estimativa, e o ideal é solicitar orçamentos de acordo com as suas necessidades para saber exatamente quanto deverá investir no trabalho. Confira abaixo as respostas para algumas das perguntas mais comuns de quem decide reformar uma casa antiga em São Paulo:

Quais profissionais devo contratar para reforma a casa antiga?

O primeiro profissional a ser contratado para realizar esse tipo de trabalho é o arquiteto, pois ele ficará responsável por elaborar o projeto da reforma, analisando as características específicas do imóvel e quais os cuidados a serem tomados para não comprometer a estrutura já existente. Além do arquiteto, será necessário contar ainda com a mão de obra de um engenheiro, que irá cuidar da parte prática da obra, além de pedreiros, eletricistas, encanadores e serventes que irão de fato executar os trabalhos da reforma.

Quais são as exigências legais a serem respeitadas na hora de reformar uma casa antiga?

Se você pretende reformar uma casa antiga localizada na capital do estado de São Paulo, deve ficar atento às disposições do Novo Código de Obras e Edificações, sancionado em 9 de maio de 2017. Entre as principais novidades trazidas pelo código, destacamos a regulamentação do Retrofit, uma técnica que permite a modernização de edificações construídas antes de 1992 e que pode perfeitamente ser usada como inspiração para a reforma de sua casa antiga. Além disso, o COE também busca simplificar a aprovação de projetos, apresentando modelos de plantas para o Projeto Simplificado. Mas se o seu objetivo for reformar uma casa antiga no interior ou no litoral do estado de São Paulo, então será necessário consultar a prefeitura de sua cidade para saber quais são as exigências específicas da localidade. Outro cuidado importante para quem decide reformar uma casa antiga é o de consultar o Condephaat para saber se o imóvel não é tombado pelo patrimônio histórico.

Quais são os custos envolvidos na reforma de uma antiga?

Os principais gastos envolvidos na reforma de uma casa antiga estão relacionados com a mão de obra, sendo que um arquiteto geralmente cobra em torno de R$ 6.350,00 por mês, enquanto o engenheiro custa em média 8.750,00 por mês e os pedreiros, eletricistas e encanadores possuem um salário mensal que costuma variar entre R$ 1.800,00 e R$ 2.500,00. Além dos profissionais que irão executar o trabalho, é importante calcular também o valor a ser gasto com os materiais para reforma, sendo que nesse caso o preço irá variar muito conforme o tipo de acabamento utilizado. Para trazer alguns exemplos de valores médios a serem investidos nos serviços mais comuns quando o assunto é a reforma de uma casa antiga, podemos dizer que a troca da fiação elétrica, interruptores e tomadas custa em torno de R$ 18.000,00, incluindo material e mão de obra, enquanto um polimento para o piso de madeira utilizando a técnica de calafetação e aplicação de verniz custa em média R$ 45,00/m².

523 pessoas já solicitaram orçamentos para reformar casas antigas em São Paulo

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