Tabela de preços de Construção edículas em São Paulo

As edículas se caracterizam basicamente por serem construídas geralmente nos fundos do terreno, compostas por um dormitório, sala, cozinha e banheiro. Elas são feitas normalmente de forma a aproveitar um espaço que antes estava sendo mal utilizado, e podem assumir as mais variadas funções. Em alguns casos, a edícula é usada como uma extensão da moradia principal, abrigando a área de serviço e um local de lazer; em outros, ela serve como uma forma de obter renda extra através do aluguel. Seja qual for a finalidade que você pretende atribuir à edícula construída em seu imóvel em São Paulo, como esse tipo de estrutura se caracteriza, na maioria das vezes, pelo espaço reduzido, é fundamental haver um planejamento adequado do projeto para garantir o melhor aproveitamento da área disponível. O profissional mais indicado para realizar o projeto de sua edícula no estado de São Paulo é o arquiteto, que ficará responsável por elaborar a planta da construção, organizando a distribuição dos cômodos de forma a otimizar o espaço e tornar o imóvel mais funcional. O preço médio a ser investido na construção de uma edícula em São Paulo geralmente fica em torno de R$ 1.980,00 o m², enquanto o valor médio da mão de obra para pintar a edícula é de aproximadamente R$ 40,00 por m². Se você estiver pensando em instalar uma bancada de granito preto absoluto em sua edícula, deve saber que o preço médio a ser investido nesse tipo de estrutura fica geralmente por volta de R$ 1.100,00 o m². Como a construção de edículas geralmente traz algumas dúvidas, nós resolvemos tentar esclarecer os principais questionamentos que costumam surgir sobre o assunto, confira abaixo:

É necessária uma planta para construir a edícula?

Embora a edícula se caracterize por ser uma construção menos complexa, é importante haver um projeto definindo as características da estrutura para que o resultado final saia conforme o esperado. Esse projeto irá resultar em uma planta, que irá definir, entre outras coisas, a disposição dos ambientes na edícula, além do tamanho de cada cômodo e o desenho arquitetônico do imóvel, de forma a garantir que ele seja mais funcional. É necessário aprovar o projeto da edícula junto à prefeitura de seu município para evitar qualquer problema com a fiscalização da obra, observando as disposições do Código de Obras e Edificações – COE local.

Vale a pena construir uma edícula para alugar?

A resposta para essa pergunta irá depender do mercado imobiliário no local onde você pretende construir a edícula. Sendo assim, o ideal é que você observe se existe uma procura por imóveis para alugar na região e qual o valor médio cobrado pelos aluguéis. A partir dessas informações, será possível avaliar se vale ou não a pena investir na construção de uma edícula para alugar.

Como é feito o acesso à edícula?

Antes de mais nada, é importante definir qual será a finalidade da edícula, e a partir daí pensar na melhor forma de acesso a ela. No caso de uma edícula feita para alugar, por exemplo, o ideal é que o acesso seja feito de forma independente, de forma a garantir maior privacidade aos moradores. Por outro lado, se a edícula for feita como uma extensão do imóvel principal, abrigando, por exemplo, uma área de lazer ou uma área de serviço, nada impede que o acesso a ela esteja vinculado à construção principal.

Quais são os principais cuidados a serem tomados durante a construção de uma edícula?

A construção de edículas envolve uma série de peculiaridades, por isso é importante ficar atento durante a elaboração do projeto do imóvel. Um dos aspectos a serem observados se refere à ventilação e iluminação da edícula. Como normalmente ela é construída nos fundos do terreno, fazendo divisa com muros ou cercas, é necessário observar o posicionamento das janelas de forma a garantir que o ar possa circular pela construção e permitir o aproveitamento da iluminação natural no imóvel. Outro ponto importante que merece atenção durante a construção de edículas se refere à taxa de ocupação do solo, que deve ser verificado junto à prefeitura do município onde a obra será feita.