Peça orçamentos sem compromisso aos profissionais da sua região
Como funciona o serviço de orçamento do habitissimo?
Peça on-line orçamento de construção casas em São Paulo Zona Leste. Serviço totalmente gratuito e sem compromisso. Você pode receber e comparar vários orçamentos de construção casas em São Paulo Zona Leste dos melhores profissionais.
Preço de construção casas em São Paulo Zona Leste
Quanto custa um trabalho de construção casas em São Paulo Zona Leste?
O preço médio é de
R$ 222.087Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...
Para conseguir um orçamento personalizado:
Conteúdo dessa guia
Preço de construçao de casa em SP Zona Leste:
Tipo de serviço | Preços |
---|---|
Construção de casa popular de 50 m² | R$ 95.000 |
Construção de casa de 70m2 | R$ 170.000 |
Construção de casa 2 quartos de 80 m² | R$ 200.000 |
Construção de casa container de 90 m² | R$ 180.000 |
Construção de casa de alto padrão de 300 m² | R$ 1.100.000 |
Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho
Informação útil
O preço médio a ser investido nesse trabalho costuma ficar entre R$ 800 e R$ 1.200 o m².
- 2 a 3 meses, aproximadamente
- Dificuldade: Alta
Como escolher uma construtora em São Paulo Zona Leste?
O que devo saber antes de contratar uma construtora na Zona Leste de São Paulo?
Procurando por construtoras na Zona Leste de São Paulo? Então pesquise muito! Essa é a principal dica antes de contratar uma construtora. Faça buscas na Internet, confira avaliações, faça pesquisas. E, além da busca online, não fique constrangido em perguntar. Tire todas as suas dúvidas sobre a construção, sobre o empreendimento e sobre o que mais achar necessário. Não feche o contrato com as dúvidas pairando em sua cabeça.
Empresas com boa reputação aceitam financiamentos com bancos grandes e de credibilidade. Empresas com valores abaixo do praticado no mercado e ofertas muito vantajosas precisam ser analisadas criteriosamente.
Antes de fechar o contrato com construtoras em SP Zona Leste, você precisa ter três coisas bem claras: prazo, custo e qualidade. Essa é a maior vantagem de contratar uma construtora de casa e deve ser utilizada a seu favor.
Prazo: veja se a data e as etapas da obra correspondem com o que é praticado no mercado. E saiba que, depois do contrato firmado, a empresa tem obrigação de cumprir o cronograma.
Controle de custo: ao contratar uma construtora, você tem a certeza de quanto vai gastar já no início da obra, o que evita surpresas desagradáveis.
Qualidade da obra: com um contrato firmado, você sabe o que esperar e sabe o que a empresa precisa te oferecer ao final da construção.
Qual a profissão de quem constrói casas?
Na empresa de construção de casas na Zona Leste de São Paulo, vários profissionais são envolvidos no projeto. Uma construtora de casa sempre deve ter um engenheiro civil responsável técnico pela obra. Além disso, conta com técnicos de construção civil, arquitetos, pedreiros, pintores, eletricistas e hidráulicos, por exemplo.
Como as construtoras de casas na Zona Leste de SP cobram pelo serviço?
As construtoras na Zona Leste de SP cobram um valor fixo, por metro quadrado, pela obra. Geralmente, o cálculo é simples: o valor do metro quadrado x quantos metros a casa terá. Nesse valor, estão inclusos todos os custos da obra, como material, mão-de-obra e até mesmo possíveis perdas que a construtora terá que repor.
Quais são os profissionais de construção de casas envolvidos em uma obra?
Uma obra necessita de uma equipe multidisciplinar. Como falamos anteriormente, cada obra realizada por uma construtora tem um engenheiro responsável. Além do engenheiro, são necessários técnicos de construção civil, pedreiros, serventes, eletricistas, hidráulicos, pintores e mais funcionários especializados.
Em quais etapas se envolve uma empresa especializada em construção de casas?
Um cronograma de obra passa por diversas etapas. Confira abaixo quais são elas, do terreno a entrega:
1. Planejamento: uma construtora de casas precisa deixar todas as etapas da obra muito bem organizadas, para que o prazo seja cumprido. Além disso, é a empresa que arca com os custos tanto de material quanto de profissionais envolvidos na obra. Por isso, no planejamento, é preciso constar o projeto e o orçamento.
2. Projeto arquitetônico: antes de começar a obra de fato, o projeto arquitetônico precisa passar por diversas etapas. Levantamento de dados, estudo preliminar, anteprojeto, projeto legal e projeto executivos fazem parte de um projeto arquitetônico.
3. Projeto Estrutural: após o projeto arquitetônico aprovado, começam as visitas os locais da obra para analisar o terreno, a escolha do sistema estrutural, a definição das posições e dimensionamentos dos elementos estruturais, o cálculo de estrutura e a elaboração do projeto com o detalhamento dos elementos estruturais.
4. Projetos Hidráulicos e elétricos: após a análise de estrutura, são precisos os projetos técnicos para viabilizar a obra.
5. Execução da obra de fato:
Serviços preliminares
Infraestrutura (fundação e laje)
Supraestrutura (vedação)
Cobertura
Esquadrias
Acabamentos/revestimentos
Instalações hidro-sanitárias
Instalações elétricas
Pintura interna e externa
Serviços complementares
Quais licenças preciso para construir uma casa na Zona Leste de São Paulo?
Para construir a sua casa na Zona Leste de São Paulo, você precisa dos seguintes documentos:
Matrícula do Imóvel
Anotação de Responsabilidade Técnica (ART)
Habite-se da obra
Registro de imóvel
Cadastro do imóvel na prefeitura
Licenças para Construção (SLC)
Certificado de Quitação do ISS
Requerimento para uso de ocupação do solo
Certificado de potencial adicional da construção (CEPAC)
Alvará de aprovação e execução de edificação nova
Auto de Verificação de Segurança (AVS)
Auto de Regularização
Certificado de Regularidade
Certificado de Mudança de Uso
Para tirar as dúvidas e entender melhor todos os documentos necessários para construir na Zona Leste de SP, entre em contato com a prefeitura.
Esclareça suas dúvidas antes de solicitar orçamentos para construção de casas na Zona Leste de São Paulo
Considerada a área mais populosa da capital paulista, a Zona Leste concentra atualmente mais de 4 milhões de habitantes espalhados por seu território. Ela pode ser dividida em 3 sub-regiões:
- Zona Leste Um, que inclui os bairros da Penha, de Ermelino Matarazzo, de Itaquera e de São Mateus e vem passando por um intenso processo de desenvolvimento e urbanização;
- Zona Leste Dois, abrigando bairros como Itaim Paulista, Guaianases, São Miguel Paulista e Cidade Tiradentes e é considerada uma das áreas mais humildes da região;
- e Zona Sudeste, contemplando os bairros da Mooca, de Aricanduva, de Sapopemba, de Vila Prudente e do Ipiranga, apresentando o melhor nível de infraestrutura de toda a Zona Leste.
Seja qual for o local em que você pretende morar, toda a Zona Leste de São Paulo oferece pontos interessantes para a construção de casas, proporcionando vantagens como uma ampla área verde, dividida entre o Parque Esportivo dos Trabalhadores, situado no Tatuapé, o Parque Municipal do Carmo e o Sesc Itaquera, os dois últimos localizados em Itaquera, além de um comércio diversificado, contando com mais de uma dezena de shoppings centers espalhados pela região.
Na hora de construir uma casa, é comum que muitas pessoas tenham dúvidas cobre como começar a obra e quais cuidados são necessários no decorrer dela. Pensando nisso, nós trouxemos a seguir algumas respostas que podem ajudá-lo com a construção de sua casa na Zona Leste de São Paulo, confira:
Qual profissional devo contratar para a construção da casa na Zona Leste de São Paulo?
A construção de uma casa nunca é um empreendimento rápido e fácil, por mais simples que seja o projeto. Ela envolve uma série de etapas que vão desde a aprovação da obra junto à prefeitura até a preparação do terreno e instalação das estruturas que darão suporte ao imóvel. Sendo assim, é necessário contar com uma série de profissionais qualificados para auxiliá-lo na construção da casa, contratando inicialmente um arquiteto, que irá orientá-lo quanto à escolha de um engenheiro, montando posteriormente uma equipe com pedreiros e serventes que irão de fato colocar as mãos na massa. Se você pretende construir uma casa com mais de 100 m², talvez possa ser interessante cogitar a possibilidade de contratar uma construtora, pois ela ficará responsável pelo andamento da obra do início ao fim e costuma ser mais vantajosa para construções maiores.
O que deve ser observado durante a elaboração do projeto para construção da casa?
O principal aspecto a ser observado no momento em que o projeto de sua casa estiver sendo elaborado por um profissional é o fato de que ele deve ser feito para atender às suas necessidades. Ou seja, é importante que o projeto da casa contemple aquilo que for uma prioridade para você, considerando desde a quantidade de cômodos até as características de cada um deles. Se você tem uma família grande, pode ser interessante investir na construção de uma casa maior e mais espaçosa. Mas se mora sozinho ou tem uma família pequena, talvez não precise de tanto espaço, e o ideal seja investir em uma casa menor e mais funcional, com ambientes bem planejados e que serão capazes de proporcionar o conforto que você procura.
Qual o preço médio a ser investido na construção de uma casa?
O valor médio da construção varia muito de acordo com as características do projeto, pois evidentemente um imóvel com aspecto mais simples irá custar menos do que aquele de alto padrão. De uma forma geral, os custos da construção costumam variar entre R$ 800 e R$ 1.200 o m², mas o ideal é que você solicite um orçamento de acordo com as suas necessidades para que um profissional especializado nesse tipo de trabalho possa lhe apresentar uma proposta realista de quanto deverá investir na construção de sua casa.
Fizemos um estudo, com a ajuda de um arquiteto, e aqui podemos saber os valores médios para construir uma casa na Vila Formosa, na Zona Leste de SP.
- Construção de um sobrado/m²: R$1.600
- Construção de uma casa popular/m²: R$1.400
- Construção de casa de alvenaria /m²: R$1.670
- Construção de casa container/m²: R$1.000
7.053 pessoas já solicitaram orçamentos para construção casas em São Paulo Zona Leste
Orçamento projetar e construir casa
Estou pensando em adquirir um imóvel de 10 metros de frente e 10 metros de fundo Totalizando 100 metros quadrados. Quero se possível com garagem 2 carro, 2 quarto 2 Banheiro área e sacada na parte de cima. Preciso do orçamento para ver se vale apena comprar o terreno.
Orçamento construir laje
Nao.
Orçamento construir casa
Casa simples.
Orçamento construir casa
O imóvel já está em andamento. Já fizemos a segunda laje para o primeiro andar. Precisamos acabar a obra, pedreiro anterior deixou na mão.
Orçamento projetar e construir casa
Tenho um terreno 4, 5 x20, pretendo fazer um sobrado.
Orçamento projetar e construir casa
Estou comprando um terreno de 5x20 e gostaria de fazer uma cotação de um sobrado com 3 quartos 2 banheiros 1 sala uma cozinha e área de churrasqueira.
Orçamento ampliar casa
Preciso dar continuidade a fundação do terreno e a viga baldrame.
Orçamento construir casa
O terreno é 5x30.
Orçamento projetar e construir casa
Demolição de uma casa para construção de outra casa. Uma casa com garagem para 2 carros, 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
Orçamento construir casa
Seria uma construção no 2 andar, já tem uma casa em baixo.
Orçamento projetar e construir casa
Tenho terreno 7x28 Quero uma casa terrea max 80 metros.
Orçamento construir laje
Bo noite gostaria de subir uma laje em cima da minha casa que tem telhado mais fazer uma laje fora a estrutura da casa.
Orçamento construir laje
Vou tirar o telhado da minha garagem e construir uma cobertura (laje).
Orçamento construir casa
Pr3ciso de uma construção que seja uma boa moradia simples e que possa se construir em cima ok, apenas isso. . .
Orçamento construir casa
Preciso da alguém para fazer o acabamento da minha janela que será removida.
Preços por categoria
Orçamentos relacionados
Você é um profissional?
Fale com pessoas que estão procurando profissionais qualificados em obras, instalações, mudanças, etc.