Quanto custa a impermeabilização de telhados? Preços por m²

Realizar a impermeabilização de telhados de madeira reduz a necessidade de manutenções nesse tipo de estrutura, pelo fato de criar uma camada protetora que resiste às ações de intempéries. Outro aspecto bastante positivo para realizar esse serviço é a possibilidade de garantir um conforto térmico ao local que recebe esse tipo de telhado, diminuindo, por exemplo, gastos excessivos na conta de energia. As formas mais conhecidas de impermeabilização de madeira são o verniz e o óleo, com o primeiro sendo mais indicado para construções expostas aos fatores climáticos. O preço médio para impermeabilizar um telhado de madeira, usando verniz ou óleo, custará em torno de R$ 40 por m².

O processo de impermeabilização de telhados de concreto é muito eficiente para remover sujeiras e impregnações que normalmente se acumulam nesse tipo de estrutura. O processo, inclusive, evita que o concreto sofra com a exposição à umidade, causando infiltrações em sua superfície, que podem ser transferidas para as partes internas da casa. Na hora de impermeabilizar o telhado de concreto, o profissional responsável pela atividade irá aplicar uma membrana líquida, à base de polímeros, de forma a impedir a ação da água. Para impermeabilizar um telhado de concreto, com 20 m² de área útil, o preço ficará em torno de R$ 500.

Um dos métodos de impermeabilização mais utilizados para telhados de fibrocimento é a aplicação da manta asfáltica, uma tecnologia produzida a partir da modificação física do asfalto e capaz de garantir maior durabilidade e resistência à camada protetora. A manta asfáltica também é capaz de reduzir a temperatura interna dos imóveis, devido a sua ação neutralizadora aos raios UV. O preço para impermeabilizar um telhado, aplicando manta asfáltica sobre a estrutura de fibrocimento, ficará em torno de R$ 1.500, contando com os custos de mão de obra e material. 

A telha colonial é um modelo bastante tradicional para ser utilizado em telhados, muito indicadas para regiões com forte incidência de chuvas, por facilitarem o escoamento da água. Por outro lado, essa mesma água de chuva pode ser absorvida pelas telhas, criando manchas e, em alguns casos, quebrando com facilidade. Nesses casos, o ideal é contratar um serviço profissional para fazer a impermeabilização do telhado colonial. A manta aluminizada é um exemplo de aplicação que pode ser feita nesse tipo de telhado, pois sua cobertura em película de alumínio é capaz de resistir com eficiência às intempéries. O valor médio para impermeabilizar um telhado colonial, utilizando a manta aluminizada, ficará em torno de R$ 3.000 para uma área com 10m x 15m.

Os telhados de policarbonato se caracterizam por sua alta resistência e leveza na estrutura e aplicação. O ideal é que ele seja utilizado em ambientes secos e que não acumulem sujeira com certa facilidade, pois o policarbonato é muito sensível a riscos e corrosões. Uma forma de evitar os danos ao material e garantir uma maior proteção é aplicar a manta autoadesiva, cuja aderência consegue suportar diferentes temperaturas no mesmo ambiente. Aplicar manta autoadesiva para impermeabilizar telhado de policarbonato custará em torno de R$ 2.800 para uma área de 10m x 15m. 

Muito leve e resistente,  a telha de PVC é uma opção bastante resistente e durável, pois não quebra com facilidade. O plástico do PVC também não absorve água e umidade, dispensando a manutenção frequente. Esses fatores não impedem que esse tipo de telhado seja impermeabilizado, pois com o tempo, o material pode ficar prejudicado com a ação direta do sol e da chuva. O preço médio para impermeabilizar um telhado de PVC é R$ 2.800 para uma área de 10m x 15m.