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Preço de reforma telhado

Quanto custa um trabalho de reforma telhado?

O preço médio é de

R$ 8.412
A partir de R$ 3.650 É o preço mais barato para reforma telhado
Até R$ 12.000 Preço máximo que nos passaram os profissionas para os trabalhos de reforma telhado

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

Para conseguir um orçamento personalizado:

Conteúdo dessa guia

Preços de reforma telhado

Tipos de telhados Preços Informações adicionais
Reforma telhado residencial com telha de barro R$8.000,002 águas
Reformar telhado de pavilhão comercial R$12.000,002 aguas
Reforma telhado de edifício com telha de fibrocimento R$10.000,002 águas
Reformar telhado de edícula com telhas de barro R$3.650,001 água

Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho

Informação útil
  • Para realizar a reforma completa do telhado -  incluindo retelhamento, revisão das estruturas e pintura - você deverá investir um preço médio de R$ 10.000,00, variando conforme a estrutura e o tipo de telha utilizada. Procure reformar o telhado sempre na época da seca, pois no período de chuvas ele ficará escorregadio e não será possível remover todas as telhas do imóvel, por conta das seguranças dos profissionais. 

  • 1 semana, aproximadamente
  • Dificuldade: Média

Veja abaixo quanto custa em média para reformar diferentes tipos de telhado:

Reformar telhado de madeira: Para o caso de telhados feitos em estrutura de madeira, uma coisa essencial para ser avaliada é a condição que as peças se encontram, até porque o material de telha feito em madeira não reage bem a incidência de sol e chuva, cabendo realizar uma reforma no telhado. Quanto ao custo a ser investido, o preço irá depender de dois fatores: caso a madeira esteja apodrecida em apenas alguns pontos do telhado, a reforma sairá em torno de R$ 30,00/m² pela mão de obra. Se toda a estrutura estiver prejudicada e precisar ser inteiramente reformada, o preço médio chegará a R$ 50,00/m².

Reformar telhado de amianto: Material tradicional para realizar construção de telhados de imóveis residenciais e comerciais, o amianto não é recomendado atualmente para uso pois pode causar problemas de saúde.  Existem muitos imóveis que ainda utilizam essa estrutura de telhado, mesmo que sua proibição foi determinada em 2001. O mais indicado é realizar a retirada desse telhado, que fica em torno de R$ 146,00/m²

Reformar telhado com telhas transparentes: Esse tipo de telhado é ideal para áreas externas e ambientes escuros por garantirem absorção de iluminação natural maior. As telhas transparentes podem ser de plástico ou de vidro, e em ambos os casos apresentam uma boa durabilidade e resistência para serem usadas na reforma do telhado. Dependendo das condições apresentadas, o preço médio a ser gasto com a reforma de telhado com telhas transparentes gira em torno de R$ 12.000,00.

Reformar telhado embutido: Esse tipo de telhado tem ganhado espaço nas construções por não ficar aparente, além de sua reforma ser mais econômica se comparada a de outros telhados. O valor aproximado a ser investido na reforma de um telhado embutido é de cerca de R$ 8.000.00.

Reformar telhado de concreto: A telhas de concreto são ótimas opções para a reforma do telhado pela sua menor absorção de água em relação a estruturas de cerâmica. As telhas de concreto também absorvem menos calor, tornando o ambiente mais fresco. Além disso, o concreto é mais resistente para sustentar a estrutura do telhado, por possuir uma estrutura mais grossa. O preço médio que será gasto para reformar um telhado de concreto gira em torno de R$ 10.000,00.

Reformar telhado de PVC: Existem alguns modelos de telha de PVC que imitam as telhas de cerâmicas, mas são mais em conta por serem fabricadas com um material mais barato. Feitas em placas maiores, a quantidade de telhas de PVC usadas na reforma do telhado acaba sendo menor, o que reduz os custos do serviço. Em média, para reformar um telhado de PVC é necessário investir cerca de R$ 7.000,00.

Reformar telhado verde: Uma tendência pouco conhecida ainda no mercado, o telhado verde é feito com um revestimento de grama e outras plantas,  considerado um telhado ecológico, por ser revestido com uma capa de vegetação que funciona como impermeabilizante. Realizar uma reforma para aplicar esse modelo de telhado ajuda na economia de aparelhos como ar condicionado, pois ele tem a vantagem de servir de isolante acústico e térmico. O preço médio para fazer uma reforma em telhado verde é de R$ 100/m².

Confira algumas dicas para a reforma do telhado

Veja algumas perguntas frequentes sobre reforma de telhados:

Quem paga pela reforma do telhado no caso de um condomínio? 

O telhado é considerado área comum do prédio, portanto quem paga no caso de uma reforma desse local são os próprios moradores, com o dinheiro que eles já pagam da taxa de condomínio ou uma verba extra que deva ser arrecadada em situações emergenciais. Essas regras variam de acordo com o condomínio, por isso o ideal é consultar o síndico para se informar melhor sobre o assunto.

O que devo incluir no contrato da reforma de um telhado?

É importante que o contrato contenha todos os itens que precisam ser reparados, assim como todos os materiais gastos e a especificação do que será feito e porque será feito, pois essa é uma garantia final de que a empresa realizará tudo o que foi pedido e o que precisa ser feito na reforma do telhado.

 É melhor construir telhado ou laje?

Tudo dependerá das suas necessidades. A laje é uma estrutura que permite futuramente a construção de um segundo andar, por exemplo, e por isso deve ter uma fundação bem sólida e firme. Além disso, ela deve ser impermeabilizada para evitar infiltrações ou receber uma camada de telha como garantia da proteção. Em relação ao telhado, lembre-se que a construção de um novo andar irá acarretar custos maiores pelo desmonte da cobertura e reforço das estruturas, portanto a cobertura com telhado deve ser realizada se você tem a certeza que não irá construir um novo andar.

 É obrigatório o uso de calhas em telhados?

Não existe uma obrigatoriedade para utilizar calhas em telhados de residências, no entanto, para que a estrutura externa da casa não seja afetada com o derramamento de água, é recomendado o uso de calhas evitando mofos e manchas na parede. 

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