Quanto custa um georreferenciamento? [2024]

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Como funciona o serviço de orçamento do habitissimo?

1. Conte o seu projeto de fazer georreferenciamento e se quiser, inclua fotos.

2. Profissionais e empresas de fazer georreferenciamento serão avisados do seu projeto.

3. Os que se interessarem, entrarão em contato com você.

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Preço de Topógrafos

Quanto custa um trabalho de Topógrafos?

O preço médio é de

R$ 3.293

A partir de R$ 1.800 É o preço mais barato para fazer georreferenciamento

Até R$ 5.200 Preço máximo que os profissionais nos passaram para os trabalhos de fazer georreferenciamento

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

Para conseguir um orçamento personalizado:

Conheça os principais serviços oferecidos para fazer georreferenciamento e seus preços médios:

Fazer georreferenciamento rural

O georreferenciamento rural é um instrumento de análise utilizado para definir as características e fazer levantamentos técnicos sobre imóveis situados em zonas rurais. É realizado de maneira padronizada por um técnico responsável, que através de meios tecnológicos de mapeamento, irá definir os limites de um terreno rural, de forma que este não sobreponha áreas que não fazem parte de sua delimitação. O preço médio para fazer um georreferenciamento rural é de R$ 300,00 por hectare.

Fazer georreferenciamento de imóveis urbanos

Imóveis urbanos também devem passar por um serviço de georreferenciamento, com o mesmo objetivo de tornar delimitadas as áreas que estão situadas a partir de um sistema de referência. Os levantamentos são variáveis e levam em conta fatores diferentes do campo, como por exemplo, quantas casas possuem jardim externo em determinada cidade. O preço médio para fazer georreferenciamento em imóveis urbanos ficará em torno de R$ 250,00 por lote.

Fazer georreferenciamento com engenheiro ambiental

Para fazer um georreferenciamento, rural ou urbano, com um profissional de engenharia, este deve estar devidamente registrado no sistema CONFEA/CREA, pois esse título os credenciará para a emissão de anotações de responsabilidade técnica. Isso é uma forma de garantir a melhor entrega do serviço de georreferenciamento, além de estar presente um profissional capaz de lidar com questões técnicas sobre a geolocalização de imóveis. O preço cobrado por um engenheiro para fazer um georreferenciamento ficará em torno de R$ 5.000,00.

Fazer georreferenciamento com empresa especializada

Para contratar uma empresa que faz georreferenciamento, ela deve estar certificada e com a documentação em dia com o INCRA (Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária), Essa regularização é muito importante para que o processo seja feito dentro da lei, pois qualquer alteração que venha a ser proposta durante o georreferenciamento, só será efetivada mediante a essa condição. O preço médio para contratar uma empresa de georreferenciamento gira em torno de R$ 300,00 por hectare.

Informação útil

O valor médio cobrado para fazer georreferenciamento é de R$ 3.800. Para receber um preço compatível com a sua região, peça orçamentos para empresas especializadas em fazer georreferenciamento

1 mês
Dificuldade: Alta

Entenda mais sobre os tipos de georreferenciamento:

A coleta de informações para fazer um trabalho de georreferenciamento é extensa e exige um número elevado de informações sobre a área do terreno, como por exemplo a extensão, o número de pessoas envolvidas naquele território, gerenciamento de interesses entre as partes envolvidas, o tipo de divisa daquele terreno, infraestrutura local, características geográficas do relevo, entre muitas outras. Dentro desse contexto e da legislação brasileira, os tipos de georreferenciamento mudam em relação ao tamanho da área a ser georreferenciada, como podemos ver abaixo:

Fazer georreferenciamento de área menor do que 25 hectares: O valor poderá chegar em torno de R$ 7.000,00 para fazer um serviço de georreferenciamento em uma área menor do que 25 hectares.

Fazer georreferenciamento de área entre 25 e 100 hectares: O preço ficará entre R$ 7.500,00 e R$ 30.000,00.

Fazer georreferenciamento de área entre 100 e 250 hectares: O preço pode chegar a ficar na casa dos R$ 75.000,00 para fazer o georreferenciamento em um terreno que tenha até 250 hectares.

Fazer georreferenciamento de área acima de 250 hectares: Esse custo pode ficar acima de R$ 75.000,00, considerando que, em média, um serviço de georreferenciamento custe em torno de R$ 300,00 por hectare.

Confira com mais detalhes sobre o georreferenciamento para pedir um orçamento:

Registros profissionais

Os profissionais responsáveis pelos georreferenciamentos devem estar registrados no CONFEA/CREA, além de estarem em dia com o pagamento de suas anuidades, para que assim o projeto todo seja feito com a devida regularização, dando segurança ao contratante.
Métodos utilizados

Para realizar o serviço de georreferenciamento, o profissional responsável deve ter o conhecimento das normas técnicas e conceitos geográficos que envolvem posicionamento de coordenadas. Para fazer o georreferenciamento, o método mais utilizado é o GPS.
Prazos

Os atuais prazos para a adequação à lei do georreferenciamento são os seguintes:
Imóveis com áreas de 100 a menos 250 hectares - 20/11/2018 (não foi atualizado desde então).
Imóveis com área de 25 a menos de 100 hectares - 20/11/2023
Imóveis com área inferior a 25 hectares - 20/11/2025
Possibilidade de financiamento

Dentre as vantagens que o georreferenciamento traz, está a possibilidade de financiamento de um imóvel. Com um georreferenciamento bem feito e os dados corretos, o setor financeiro e bancário estará mais seguro para autorizar um financiamento e realizar a concessão.

Veja algumas das principais questões sobre fazer georreferenciamento:

Quais documentos são necessários para fazer georreferenciamento?

Os documentos que precisam ser coletados para fazer georreferenciamento, além das certificações do CREA e do INCRA, são determinados pelas prefeituras e a legislações locais de cada município. Dentre os documentos mais comuns que são pedidos para realizar o georreferenciamento estão o memorial descritivo, assinado por um profissional habilitado com a ART, a entrega do ITR (Imposto Territorial Rural) atualizado e o CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural).

Qual a vantagem de solicitar um serviço de georreferenciamento?

A vantagem para os imóveis que passam por um projeto de georreferenciamento são de maior valorização no mercado, pois estará apto para ser comercializado. Isso já é uma preferência do perfil de comprador de imóveis na atualidade.

Qual é a Lei do Georreferenciamento?

A atual lei de georreferenciamento no Brasil é a Lei 13.838 e ela diz o seguinte:

Art. 1º O art. 176 da Lei nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973 (Lei de Registros Públicos), passa a vigorar acrescido do seguinte § 13:

§ 13. “Para a identificação de que tratam os §§ 3º e 4º deste artigo, é dispensada a anuência dos confrontantes, bastando para tanto a declaração do requerente de que respeitou os limites e as confrontações.”

Com a nova lei, o requerente pode apenas fazer uma declaração que os limites e as confrontações para desmembramentos, remembramentos ou transferência de imóveis foram respeitadas.

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Publicado em 11/04/2024 Doutor Ulysses (Paraná)

Orçamento levantamento topográfico

Preciso fazer um levantamento da area, para que o engenheiro faça o georreferenciamento.

Passos (Minas Gerais)

Orçamento levantamento topográfico

Fazer o georreferenciamento de uma área de 56 hectares na cidade de passos/MG.

Pesqueira (Pernambuco)

Orçamento levantamento topográfico

Boa tarde, preciso de um engenheiro, arquiteto ou agrimentor para fazer o georreferenciamento de uma propriedade, a qual eu detenho a posse há 60 anos, e fica localizada na vila perpetuo socorro- distrito de alagoinha PE Ass. Adv. . Rosilene freitas jedele.

Miracatu (São Paulo)

Orçamento levantamento topográfico

Gostaria de um orçamento para fazer georreferenciamento de uma area rural de mais ou menos 150 hectares, para regularização do ccir.

Morretes (Paraná)

Orçamento levantamento topográfico

Preciso fazer georreferenciamento de uma área de 42. 500 m² em morretes.

Seritinga (Minas Gerais)

Orçamento levantamento topográfico

Tenho uma propriedade se aproximadamente de 25 há e foi orientado no cartório fazer o georreferenciamento incra para retificação de área. Terreno na beira da cidade, faz frente para uma rua. Terreno de fácil acesso.

Seritinga (Minas Gerais)

Orçamento levantamento topográfico

Mateiros (Tocantins)

Orçamento levantamento topográfico

Tenho uma propriedade rural fazenda 944 hectares em ponte alta - to, comprei faz uns 5 anos e não fiz o georreferenciamento ainda, pretendo fazer este ano para regularizar e colocar a venda. Possui escritura pública registrada em cartório. - possui rio na frente, córrego na lateral direita e córrego na lateral esquerda. - não possui casa. A área é 100% preservada, possui 3, 1 km de rio...

Tangará da Serra (Mato Grosso)

Orçamento levantamento topográfico

Preciso fazer urgente o georreferenciamento de uma área de 350 hec em tangará da serra - MT para tirar o CAR e solicitar financiamento de custeio em banco.

Novo Aripuanã (Amazonas)

Orçamento levantamento topográfico

Preciso fazer o georreferenciamento de duas terras rurais na região de novo aripuanã, AM, para regularização junto ao incra-AM Cada terra tem 750 hectares aproximadamente.

Tibiriçá (São Paulo)

Orçamento levantamento topográfico

Fazer georreferenciamento e o cadastro no incra.

Manaus (Amazonas)

Orçamento georreferenciamento lotes em manaus

Olá, o objetivo é atualizar o registro/iptu de 4 lotes (mesmo endereço) que estão com com metragem incompatível do real. Preciso do georreferenciamento, ART e o que for necessário para fazer a correção.

Carapicuíba (São Paulo)

Orçamento levantamento topográfico

Boa tarde, eu preciso eu de topográfos profissionais para fazermos levantamentos de coordenadas arbitrárias, preciso fazer um georreferenciamento, seria uma gleba de 123, 42 hectares na região de são paulo.

Descalvado (São Paulo)

Orçamento levantamento topográfico

Bom dia. Sou herdeiro de um imóvel rural, e vamos ter que fazer georreferenciamento (retificação de área). A área é de 12 alqueires. Quanto custaria aproximadamente?

Padre Bernardo (Goiás)