Quanto custa reformar telhado de edifício? Preços e orçamentos

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Preço de Realizar Reforma De Telhado De Edifício

Quanto custa um trabalho de Realizar Reforma De Telhado De Edifício?

O preço médio é de

R$ 4.766

A partir de R$ 1.200 É o preço mais barato para realizar reforma de telhado de edifício

Até R$ 25.600 Preço máximo que nos passaram os profissionas para os trabalhos de realizar reforma de telhado de edifício

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

Para conseguir um orçamento personalizado:

Preços de realizar reforma de telhado de edifício

Tipos de reformas	Preços	Informações adicionais
Remoção das telhas ineficientes e instalação das novas	R$980,00	100 telhas
Trocar calhas	R$1.450,00	10 metros
Impermeabilizar telhado	R$3.350,00	2 águas
Instalação de claraboia	R$2.500,00	1,10 x 1,10 m

Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho

Conheça os valores médios para reformar um telhado de edifício e os serviços relacionados à reforma:

Troca de telhas do prédio:

Um dos serviços mais recorrentes na hora de reformar telhado de prédio é fazer a troca de telhas, cujo preço médio da mão de obra fica em torno de R$ 40,00/m². Fazer manutenção preventiva periódica ajudará a identificar quando é necessário fazer a troca das telhas. O serviço inclui a retirada da cobertura e instalação de uma nova, podendo ser a mesma telha ou de diferentes materiais. Algumas opções são de fibrocimento, com preço médio de entre R$ 12,00 e R$20,00/m²,ou de concreto, com valor próximo de R$ 22,00/m².

Reforma de telhado embutido em edifícios:

Um telhado embutido é similar a outros modelos com até quatro águas, a principal diferença é que são erguidas pequenas paredes, chamadas de platibandas, cercando a estrutura. Este modelo ajuda a prevenir infiltrações ao direcionar melhor a água da chuva, e protege o material da luz e calor solar, ajudando no conforto térmico. Os materiais mais comuns de telhas para telhado embutido são fibrocimento e galvanizadas, por poderem ser utilizadas em inclinações menores e permitirem platibandas mais baixas. O valor médio para troca delas é de R$ 50,00 a R$60,00/m² o fibrocimento, e R$ 60,00 a R$ 80,00/m² a telha galvanizada, incluindo mão de obra.

Conserto de calhas de prédios:

Um dos itens de telhados com problemas mais recorrentes são as calhas. Quando entupidas, mas com estrutura mantida, uma simples limpeza de calhas pode ser o suficiente, saindo por cerca de R$ 10,00/m² a mão de obra. No caso de calhas quebradas, pode ser necessário fazer a troca total dela. O valor médio de uma calha fica entre R$ 20,00 e R$ 40,00 o metro, dependendo do material.

Troca de manta impermeável de telhado de prédio:

Goteiras e infiltrações também são problemas comuns que fazem necessário reformar telhado de prédio. Nestes casos, provavelmente será necessário trocar a manta impermeável, sendo a mais comum delas a manta asfáltica. O preço médio para instalação de manta asfáltica impermeável é de R$ 50,00/m², incluindo mão de obra. O material pode custar entre R$ 15,00 e R$ 20,00/m². Impermeabilizar a cobertura de um prédio de 160 m², por exemplo, sairia em torno de R$ 8.000,00.

Informação útil

Para reformar telhado de prédio inteiro, incluindo substituição da cobertura, calhas e manta impermeável, o preço médio fica em torno de R$ 130,00/m², com material e mão de obra. Uma reforma de telhado de prédio com cobertura de 120 m² ficaria em torno de R$ 15.600,00.

cerca de uma semana
Dificuldade: média

Valores para reformar telhados de edificios de diferentes materiais:

Quando falamos de substituição de coberturas ou troca de telhas, o fator que mais influencia no valor final será o material escolhido, enquanto a mão de obra sai em média por R$ 40,00/m².

Telhado metálico galvanizado: Com boa durabilidade, resistência à corrosão e ferrugem, as telhas metálicas galvanizadas são uma alternativa com ótimo custo-benefício, além de oferecerem conforto térmico para locais quentes. O preço médio para reformar telhado de edifício com instalação de telhas galvanizada fica entre R$ 60,00 e R$ 80,00/m².
Telhado de cerâmica: Uma das mais tradicionais no Brasil, as telhas de cerâmica tem preço acessível, partindo de R$ 22,50/m². Contam como ponto positivo o fato de serem boas isolantes térmicas; já pelo lado negativo, são mais frágeis e podem ser trincadas com facilidade. Caso escolha a telha de cerâmica na hora de reformar telhado de prédio, o valor médio pode variar de R$ 60,00 a R$ 70,00/m², incluindo mão de obra.
Telhado de concreto: Uma alternativa que vem crescendo no mercado são as telhas de concreto. Além de oferecer um bom isolamento térmico, contam com ampla versatilidade de formatos e designs, além de diversas opções de cores. Também são úteis para telhados inclinados, com até 35% de inclinação. O valor da telha de concreto fica próximo de R$ 22,00/m². Trocar as telhas de concreto ao reformar o telhado sai por cerca de R$ 62,00/m², incluindo mão de obra.
Telhado de PVC: Leves e versáteis, as telhas de PVC são encontradas em diversos formatos e cores. Embora o PVC ofereça certo isolamento, é recomendável instalar uma manta térmica junto. O preço médio das telhas de PVC é de R$ 40,00/m²; o preço total para reformar telhado e instalar telhado de PVC sai por volta de R$ 80,00/m².

Quando reformar o telhado de um prédio? Confira os problemas frequentes e quais serviços podem resolvê-los:

Telhas quebradas: Um dos principais problemas em telhados são telhas quebradas. Telhados de fibrocimento e de cerâmica, por exemplo, são mais frágeis que outros materiais, podendo trincar ou mesmo quebrar com o choque de galhos ou chuva de granizo. Neste caso, será necessário retelhar o telhado, retirando as partes quebradas e instalando novas telhas, com valor médio de R$ 50,00 a R$ 80,00/m², com mão de obra.
Furos ou entupimentos de calhas: No caso de entupimento de calhas a solução é mais simples, bastando uma limpeza de calha, com valor médio de R$ 10,00/m². É importante mantê-la sempre limpa, evitando a quebra das calhas ou infiltrações no caso de acúmulo de água devido ao entupimento. Em caso de calhas quebradas, pode ser necessário trocá-las. O preço médio da calha de PVC fica próximo de R$ 20,00 o metro, enquanto a de alumínio pode chegar a R$ 40,00 por metro.
Vazamento e infiltração no telhado do prédio: Se o problema é vazamento ou infiltração, quer dizer que a impermeabilização do telhado pode estar com problemas. Neste caso, a troca da manta asfáltica, uma das mais comuns para impermeabilizar telhados, pode ser necessária. O valor para instalação de uma nova manta asfáltica com mão de obra fica em torno de R$ 50,00/m².

Veja algumas das perguntas mais comuns na hora de reformar um telhado de edificio:

Qual é a inclinação ideal para um telhado de prédio?

Existem telhados de diferentes inclinações, e o mais importante é verificar o tipo de telha e estrutura utilizados para não ter problemas. As porcentagens de inclinação mais utilizadas ficam entre 10% e 30%. Em qualquer um dos casos, o valor deve ser calculado por um arquiteto para garantir segurança em conjunto ao projeto estético do prédio.

Qual o tipo telhado mais adequado para edifícios?

A escolha das telhas para telhado deve levar em conta o modelo do telhado, um dos principais passos é verificar a inclinação. Há telhas específicas para cada grau de inclinação: colocar uma telha adequada para inclinação de 5% a 15% em um telhado de inclinação 35%, existe o risco da telha ser arrancada pelo vento, por exemplo. Telhas de fibrocimento e galvanizadas são ideais para telhados com baixa inclinação, até 15%.

Qual o telhado mais barato para prédios?

Telhado de fibrocimento é um dos mais baratos do mercado. O preço médio de telhas de fibrocimento vai de R$ 12,00 /m² a R$ 20,00/m². Incluindo a mão de obra, o valor para reformar telhado e colocar telhas de fibrocimento fica em torno de R$ 40,00/m².

Norma que você precisa saber para iniciar uma reforma de telhados de edificios

A norma NBR 15575-5:2013 estabelece requisitos mínimos de segurança para a construção de coberturas e telhados de edificações habitacionais. A norma exige que projetos de telhado descrevam, de acordo com o que estabelece, o tipo de telhado que será construído - tanto em prédios como em casas - os seus materiais, inclinação, sistemas de calha e escoamento de água, metragens mínimas e máximas de segurança, entre outras regras de padronização para telhados.

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3.811 pessoas já solicitaram orçamentos para realizar reforma de telhado de edifício

Publicado em 22/01/2021 Criciúma (Santa Catarina)

Orçamento realizar reforma de telhado de edifício

Telhado de 112m em cima de lage. Acesso fácil, pois há uma porta que dá na cobertura. Necessário a troca do telhado inteiro pois está com cupim e as telhas são muito velhas. Edifício de 3 pavimentos.

Publicado em 20/01/2021 Brasília (Distrito Federal)

Orçamento realizar reforma de telhado de edifício

Preciso de um orçamento para um vazamento em um telhado, calha e laje.

Publicado em 19/01/2021 Salvador (Bahia)

Orçamento realizar reforma de telhado de edifício

Precisamos trocar o telhado, fazer tratamento e impermeabilização da laje, calha.

Publicado em 19/01/2021 Belo Horizonte (Minas Gerais)

Orçamento realizar reforma de telhado de edifício

Preciso corrigir um vazamento do telhado e fazer a pintura inteiro na cor branca e na lateral em cor bege.

Publicado em 18/01/2021 Contagem (Minas Gerais)

Orçamento realizar reforma de telhado de edifício

Telhado colonial do predio de 4 andares predio prescisa ser a valiado se troca toda a madeira.

Publicado em 18/01/2021 Cabo Frio (Rio de Janeiro)

Orçamento realizar reforma de telhado de edifício

Aumentar o pé direito.

Publicado em 15/01/2021 São Paulo Zona Sul (São Paulo)

Orçamento realizar reforma de telhado de edifício

Precisamos substituir 25 telhas (2. 13X0. 92) em um dos lados do prédio residencial de 5 andares. Fixar todas as telhas com parafusos adequados. Substituir 10 telhas no fundo do prédio e fazer limpeza e impermeabilização das calhas.

Publicado em 14/01/2021 Uberlândia (Minas Gerais)

Orçamento realizar reforma de telhado de edifício

Prezados Preciso sanar problemas de infiltração Loja habibs uberlandia.

Publicado em 12/01/2021 Mogi das Cruzes (São Paulo)

Orçamento realizar reforma de telhado de edifício

Telha com acúmulo de folhas Árvores próximo as telhas Chovendo a 2 semanas dentro da residência Preciso de um serviço de limpa telhado Tipo paulistinha e romana Urgente orçamentos.

Publicado em 12/01/2021 Porto Alegre (Rio Grande do Sul)

Orçamento realizar reforma de telhado de edifício

O vazamento é no apto 501 e está em dois pontos na calha externa e grade em cima da platibanda está solta e há buracos dos parafusos que infiltram água.

Publicado em 12/01/2021 Parnamirim (Rio Grande do Norte)

Orçamento realizar reforma de telhado de edifício

Estou com goteiras no telhado do galpao, precisando de reparos.

Publicado em 11/01/2021 Rio de Janeiro Zona Norte (Rio de Janeiro)

Orçamento realizar reforma de telhado de edifício

Trocar todo o telhado, pois o que existe é muito antigo. A chuva levou a metade.

Publicado em 11/01/2021 Recife (Pernambuco)

Orçamento realizar reforma de telhado de edifício

Preciso de orçamento para prédio caixão trocar todas as telhas atuais por telha brazilite.

Publicado em 11/01/2021 São Paulo Zona Norte (São Paulo)

Orçamento realizar reforma de telhado de edifício

Solicito orçamento para substituição de telhado de uma água com telha de fibrocimento (brasilit) por telhado com telha cerâmica e madeiramento, em uma sala de aula de uma escola com aproximadamente 7m x 7m, seguindo o padrão existente nas salas ao ...