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Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

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Tudo o que você precisa saber para o desdobramento de seu terreno em São Bernardo do Campo

A cidade de São Bernardo do Campo possui muitas áreas com grandes terrenos, com a crescente demanda no ramo imobiliário, muitos proprietários da cidade demonstraram interesse em vender parte de seu terreno, ou seja, fazer o desdobramento.

Para que seu terreno seja elegível ao desdobramento na cidade de São Bernardo do Campo, é necessário que o terreno apresente algumas das exigências expostas pelo município, tais como:

Extensão da área: o desdobramento de terreno em São Bernardo do Campo só é possível, caso o seu terreno possua um metro quadrado superior a 10.000. A metragem não deverá ser tirada pelo morador, mas sim por um profissional credenciado pelo CREA, conforme prescrito em lei.

Tirada a metragem do terreno com um profissional habilitado, o interessado deverá dirigir-se ao centro de atendimento mais próximo de seu bairro em São Bernardo do Campo para solicitar a documentação pela qual comprava que seu terreno é viável para um desdobramento. Caso o proprietário, por algum motivo, esteja incapacitado de comparecer ao centro de atendimento mais próximo, ele poderá enviar seu representante legal mediante uma declaração por escrito legitimada em cartório.

O terreno desmembrado deverá apresentar cadastro vigente no Departamento de Obras Particulares – SPU-2.

A segunda etapa do desdobramento consiste em providenciar diversos documentos (que variam conforme o terreno), a lista de documentação será obtida em um dos postos de atendimento.

Atenção: Caso o terreno que deseja desmembrar na cidade de São Bernardo do Campo se encontre em Área de Preservação Ambiental será necessário um Alvará Ambiental, ainda assim, será necessário observar se o desmembramento territorial não causa qualquer impacto ao meio-ambiente. Todo este procedimento é feito através de uma Análise Técnica Ambiental (para que esta análise técnica seja feita, será necessário pagar uma taxa).

Outros Custos: Além das análises técnicas (ambientais ou não), o proprietário do terreno, também terá de arcar com a taxa de expedição técnica por metro quadrado.

45 pessoas já solicitaram orçamentos para fazer desmembramento terreno em São Bernardo do Campo

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