Lavagem de telhado: preço por m²

As calhas são instaladas para direcionar e facilitar o escoamento da água das chuvas que descem pelo telhado até o solo ou as redes de captação de água. Quando folhas, galhos e outros resíduos se acumulam nas calhas, elas perdem a capacidade de escoar a água, o que pode comprometer a estrutura do telhado, causando goteiras e infiltrações. A limpeza das calhas é um serviço que deve ser realizado periodicamente, de forma a garantir que elas continuem cumprindo com a sua função, e o valor médio a ser investido nesse trabalho fica em torno de R$ 200,00 a R$ 400,00 para um imóvel de um andar com cerca de 80 m², ou entre R$ 300,00 e R$ 500,00 caso o imóvel possua dois andares.

Quem deseja recuperar a beleza das telhas sem ter que substituí-las pode contratar um serviço para lavar o material, devolvendo ao telhado a aparência de novo. A lavagem das telhas contribui ainda com a valorização do imóvel, que irá parecer recém construído após o trabalho. O valor médio a ser investido em um trabalho de limpeza das telhas custa em média em torno de R$ 10,00 o m². Para que o telhado possa preservar seu visual bem conservado por mais tempo, uma dica que pode ser interessante é apostar na pintura das telhas com resinas acrílicas, produtos resistente e capazes de aderir bem a esse tipo de superfície. O preço médio a ser investido na pintura do telhado fica em torno de R$ 30,00 o m², incluindo a mão de obra e os materiais.

Os telhados residenciais muitas vezes precisam de uma limpeza completa não apenas pela questão estética, mas principalmente para resolver problemas com goteiras e infiltrações que ocorrem em muitos casos quando há sujeira acumulada sobre as telhas. Não existe uma periodicidade exata para que seja feita a limpeza do telhado, cada caso deve ser analisado individualmente. Porém, a recomendação geral é que em média uma vez ao ano a estrutura receba cuidados com a manutenção. O custo médio de uma limpeza completa de telhados residenciais, incluindo a limpeza das calhas e das telhas, fica em torno de R$ 15,00 o m², para imóveis de um andar, ou cerca de R$ 20,00 o m², para aqueles que possuem dois ou mais andares.

Os telhados comerciais normalmente são maiores e mais robustos do que os telhados residenciais. Eles podem ser feitos com os mais diversos tipos de telhas, desde as tradicionais de cerâmica até as mais modernas de concreto ou aço galvanizado. Para realizar a limpeza completa de um telhado comercial normalmente é necessário contratar uma equipe de profissionais que irá dividir as tarefas para que o serviço possa ser concluído de forma mais rápida e eficiente. O custo aproximado desse tipo de trabalho irá depender muito do estado em que o telhado do imóvel comercial se encontra, bem como da altura que ele apresenta, já que quanto mais alto, maior o risco e o grau de dificuldade do trabalho. De uma forma geral, o preço médio a ser investido na limpeza completa de um telhado comercial fica em torno de R$ 25,00 o m².

Este tipo de lavagem é realizada através de jatos de água com alta pressão. A lavagem de telhado com jato de alta pressão é efetiva para retirar a sujeira e matéria orgânica superficial das telhas, mas não realiza uma limpeza profunda, fato que pode fazer com que os fungos e algas reapareçam em um curto espaço de tempo. Para realizar este tipo de lavagem é preciso contar com uma empresa especializada e jatos de água moderados para não danificar, trincar ou soltar as telhas. 

A lavagem de telhado com produtos de limpeza é conhecida por ser a mais tradicional. É uma limpeza indicada para telhados com muita matéria orgânica e sujeira acumulada. Este tipo de lavagem costuma ser mais econômica que os outros métodos e utiliza produtos de limpeza de fácil acesso. Para realizar a lavagem de telhado com produtos de limpeza é recomendável retirar animais domésticos e proteger plantas e jardins, já que os produtos podem ser tóxicos. A limpeza com produtos de limpeza de um telhado de 80 m² custaria aproximadamente R$ 800,00.

Como o próprio nome diz é uma limpeza que não utiliza água para retirar a sujeira e matéria orgânica dos telhados. A limpeza de telhado a seco utiliza alguns produtos próprios que são pulverizados sobre as telhas para a remoção de fungos e algas, e o processo é finalizado com a água da chuva que realiza a remoção desses produtos. É um tipo de limpeza mais duradoura e eficaz, já que devolve a coloração natural das telhas e os produtos utilizados na limpeza evitam o aparecimento da matéria orgânica por até 2 anos.