Quanto custa construir casas geminadas? [2024]

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Preço de casas geminadas

Quanto custa um trabalho de casas geminadas?

O preço médio é de

R$ 149.450

A partir de R$ 10.800 É o preço mais barato para casas geminadas

Até R$ 300.000 Preço máximo que os profissionais nos passaram para os trabalhos de casas geminadas

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

Para conseguir um orçamento personalizado:

Tabela de preços para Construir casas geminadas

Tipo de serviço	Preços
Projeto para casa geminada térrea - 110 m²	R$ 10.800
Projeto para sobrado geminado - 120 m²	R$ 12.000
Construir casas geminada térrea - 110 m²	R$ 275.000
Construir casas geminada térrea - 120 m²	R$ 300.000

Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho

Custo da construção de casas geminadas

Casas geminadas térreas

As casas geminadas são caracterizadas por um único bloco construtivo que resulta em duas ou três casas que dividem de forma proporcional o mesmo lote. Geralmente contam com as mesmas características e divisões internas espelhadas. As casas geminadas compartilham paredes, estruturas e telhados. O valor aproximado para construir duas casas geminadas com 110m² de área construída é de R$ 275.000.

Sobrados geminados

Os sobrados geminados contam com as mesmas características das casas térreas com a diferença de que possuem dois ou três andares. Esse tipo de construção também pode contar com quintal ou jardim frontal que na maioria dos casos podem ser separados por muros ou cercas. O preço aproximado para construir dois sobrados geminados de 120m² de área construída é de R$ 300.000.

Informação útil

O preço médio para construir casas geminadas de 120 m² é R$ 300.000. Para receber um preço compatível com a sua região, peça orçamentos para empresas de construção de casas.

6 meses
Dificuldade: Alta

Vantagens e desvantagens das casas geminadas

Vantagens das casas geminadas: Resultam em construções mais baratas e permitem economizar em materiais, mão de obra e até mesmo no terreno, já que é possível construir mais de uma casa no mesmo lote. Ao contar com uma mesma estrutura também é possível reduzir e compartilhar os custos com manutenção. E para finalizar devemos mencionar que uma casa geminada possibilita criar uma rede de apoio entre os vizinhos considerando que será preciso, dentro do possível, desenvolver uma boa convivência.
Desvantagens das casas geminadas: A convivência e os ruídos dos vizinhos também podem ser pontos negativos. Em alguns casos, dependendo da arquitetura das casas geminadas, a privacidade pode ser comprometida. A iluminação e a ventilação são outros fatores que podem ser comprometidos e geralmente uma das casas pode receber menos luz solar ou ter pouca corrente de ar. Algumas construções deste tipo podem contar com áreas comuns compartilhadas, como lavanderia ou entrada, e será preciso estabelecer algumas regras para a boa convivência. A manutenção também poderá representar um ponto negativo já que um problema na casa vizinha, como um vazamento, deverá ser resolvido entre ambas partes.

Perguntas frequentes sobre casas geminadas

O que é uma casa geminada?

São casas construídas a partir de um único bloco construtivo compartilhando algumas partes da estrutura e o mesmo lote de terreno. As estruturas das casas costumam ser idênticas por dentro e por fora com a diferença de que são espelhadas. A construção das casas geminadas podem ser composta por duas, três ou mais casa com as mesmas características.

Como reformar a casa se ela for geminada?

Antes de realizar qualquer tipo de reforma na casa geminada é preciso verificar, se for o caso, se a regulamentação do condomínio permite. Depois é preciso informar e comunicar os vizinhos sobre a reforma que será realizada, por menor que ela seja, bem como horários e procedimentos que serão seguidos.

É ruim morar em casa geminada?

Morar em casa geminada se assemelha muito a viver em um apartamento e exigira um bom entendimento entre os vizinhos acima de tudo. Talvez seja preciso estipular algumas regras e marcar divisões para que os direitos e a privacidade das famílias sejam respeitados de maneira justa.

Cuidados com as construções de casas geminadas

Regularização: As casas geminadas devem ser registradas como uma espécie de condomínio, onde irá constar que duas ou mais residencias estarão coexistindo em um mesmo lote. Da mesma maneira será preciso definir bem as áreas privativas e as áreas comuns para que fique bem claro a quem pertencem às partes.
Dimensionamento: O dimensionamento das casas geminadas deve ser feita de maneira primorosa para que ambas casas contem com os mesmos m² e áreas externas. Além disso, as áreas externas devem ser separadas de maneira adequada.
Estrutura: Na hora de construir uma casa geminada é preciso estar atento a alguns detalhes como a impermeabilização das paredes adjacentes e a aplicação de um isolamento acústico para evitar alguns inconvenientes como ruídos excessivos e umidades.
Projeto: Defina o projeto de maneira que os cômodos recebam maior incidência de luz solar e corrente de ar. Também é interessante planejar entradas independentes e áreas externas, se possível, bem delimitadas.
Contrate um profissional: Contratar um engenheiro para a elaboração de um projeto é essencial para garantir um melhor aproveitamento do terreno e dos ambientes internos da casa. Um profissional também saberá assessorar com questões relacionadas a registros e documentações para este tipo de imóvel.

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3.345 pessoas já solicitaram orçamentos para casas geminadas

Publicado em 23/04/2024 Contagem (Minas Gerais)

Orçamento projetar e construir casa

Construção de quatro casas geminadas duas no andar de baixo, e duas no andar de cima com entradas independentes. O objetivo é usar a mesma estrutura para economizar na construção.

Publicado em 23/04/2024 Vitória da Conquista (Bahia)

Orçamento construir casa

Moro em vitoria da conquista bahia, vou construir casas geminadas.

Publicado em 22/04/2024 Rio de Janeiro Zona Oeste (Rio de Janeiro)

Orçamento construir casa

Gostaria de orçameto para construçao de 2 casas geminadas.

Publicado em 03/04/2024 Foz do Iguaçu (Paraná)

Orçamento projetar e construir casa

Gostaria de saber qual valor para construção, mão de obra + material, de 2 casas geminadas de 80m² cada em terreno próprio, de 360m², cada casa contendo 1 suíte e 1 quarto, banheiro social, cozinha e sala conceito aberto, sendo pé direito alto. O acabamento seria em porcelanato e

Publicado em 01/04/2024 Itanhaém (São Paulo)

Orçamento construir casa

Pretendo construir casas geminadas.

Picinguaba (São Paulo)

Orçamento construir casa

O que for mais econômico, Duas casas, uma encima e outra embaixo e área térrea para as duas separado. Ou duas casas geminadas.

Araquari (Santa Catarina)

Orçamento construir casa

Boa tarde. Possuo um imóvel e gostaria de construir casas geminadas para vender. Meu imóvel é de 12x15. Por isso gostaria de dois orçamentos, para saber quanto será meu custo para cada uma das opção, e ver qual está de fato dentro do valor que possuo para ...

Balneário Piçarras (Santa Catarina)

Orçamento projetar e construir casa

... terreno de 12x20, onde a idéia é dividí-lo em 2 partes, fazendo 2 cadas geminadas com 50m2. Sala e cozinha conjugados, 1 vaga de garagem descoberta, 2 quartos e 1 banheiro. Acabamento simples. Casas para construção e venda. Estou estudando qual o custo estimado de construção (custo completo, com toda mao de obra, documentação, etc, para saber se faz sentifo). Obrigado.

São José (Santa Catarina)

Orçamento construir casa

Gostaria de um orçamento para construir 2 casas geminadas em um terrerno de 200m2, casa de 2 quartos, sala, cozinha, e lavanderia externa com quintal pequeno. (Seriam 2 casas com térrio e primeiro andar).

Maricá (Rio de Janeiro)

Orçamento projetar e construir casa

Quero orçamento para criação de projeto para 2 casas geminadas de aproximadamente 60 M2 cada uma em parque nanci.

Mesquita (Rio de Janeiro)

Orçamento projetar e construir casa

Minha casa é mais baixa que o nível da rua e para alterar preciso estruturar. A ideia é fazer 2 casas geminadas. Tenho já a ideia de como vai ficar e gostaria de saber se dá para fazer com estrutura metálica para acelerar o processo.

Palmas (Tocantins)

Orçamento projetar e construir casa

Construir 02 casas geminadas de 03 quartos, terreno 10X25.

Tramandaí (Rio Grande do Sul)

Orçamento projetar e construir casa

Tenho um terreno 13x30m em tramandai. Quero construir duas casas geminadas padrão caixa. Dois quartos, sendo um suite, sala e cozinha integrados, banheiro social, varanda na frente. Acabamento em porcelanato. Peso em aproximadamente 60m² cada casa.

Mandaguaçu (Paraná)