Construção de casas em steel frame: preço por m² [2024]

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Preço de Construir Casa Pré-fabricada Aço (Steel Frame)

Quanto custa um trabalho de Construir Casa Pré-fabricada Aço (Steel Frame)?

O preço médio é de

R$ 132.873

A partir de R$ 20.000 É o preço mais barato para construir casa pré-fabricada aço (steel frame)

Até R$ 280.000 Preço máximo que os profissionais nos passaram para os trabalhos de construir casa pré-fabricada aço (steel frame)

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

Para conseguir um orçamento personalizado:

Preços para construir casa pré-fabricada de aço (Steel Frame)

Tipo de casa	Preço
Casa de 75 m² - com acabamentos	R$ 155.500
Casa de 75 m² - sem acabamento	R$ 68.500
Projeto para casa Steel Frame de 100 m²	R$ 7.600
Impermeabilizar casa de Steel Frame	R$ 10.000
Construção de casa de steel frame de 75 m²	R$ 105.000
Construção de edícula de steel frame de 10 m²	R$ 14.000
Construção de casa de steel frame de 170 m²	R$ 238.000
Construção de sobrado de steel frame 120 m²	R$ 174.000

Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho

Saiba mais sobre o preço de casa pré fabricada steel frame:

Projeto para construir casa pré-fabricada steel frame

Podendo ser idealizado por um arquiteto ou engenheiro civil, a elaboração de um projeto com estruturas steel frame toma muito menos tempo, cerca de 33 % a menos, em relação a projetos mais comuns de construção de casas de alvenaria. A redução de custos está relacionada à complexidade do projeto que se torna mais simples, pois a partir da fábrica já saem módulos e estruturas prontas para preenchimento. O preço médio a ser cobrado para um projeto arquitetonico de casa pré-fabricada steel frame é de aproximadamente R$ 7.600,00 para uma casa de 100m².

Construir casa pré-fabricada steel frame

A grande vantagem que os modelos de casas pré-fabricadas steel frame trazem em relação às construções convencionais são o barateamento de custos, sustentabilidade, alto desempenho técnico e limpeza na hora de realizar a obra. Na fundação de casas pré-fabricadas steel frame, aplica-se uma carga menor sobre as sapatas, distribuindo o peso de maneira uniforme. A fundação também deve ser envelopada para garantir que o vapor e a corrosão do aço não entrem na área interna de construção. Durante a obra, a geração de resíduos é muito menor. O preço médio para construir uma casa pré-fabricada steel frame com 100 m² é de aproximadamente R$ 207.000,00.

Pintar casa pré-fabricada steel frame

Além de revestimentos mais clássicos como pedra, porcelanato ou madeira, as casas pré-fabricadas de steel frame podem receber pinturas em fachadas, partes externas e paredes internas. Para estruturas internas de paredes em drywall, a recomendação mais adequada é que se utilizem tintas látex nas cores claras, para conforto térmico. Após o preparo da superfície, com a remoção de irregularidades, a aplicação da tinta já pode ser feita. O preço médio para pintar uma casa pré-fabricada steel frame ficará em torno de R$ 30,00/m².

Impermeabilizar casa pré-fabricada steel frame

A impermeabilização dos ambientes de casas pré-fabricadas steel frame exigem cuidados da mesma forma como nas construções convencionais. A estrutura de steel frame é de aço galvanizado e a impermeabilização prolonga a vida útil do material. Existem algumas técnicas que são utilizadas para fazer a impermeabilização de casas pré-fabricadas steel frame. Na fundação, coloca-se uma lona protetora sobre o solo, sendo suficiente para impedir que a umidade chegue nas estruturas metálicas na parte de fundação. Outras duas maneiras eficientes de impermeabilizar a steel frame são com as membranas resistentes à umidade e mantas asfálticas, que garantem a transferência do vapor de dentro para fora e protegem da água da chuva, respectivamente. O preço médio para impermeabilizar uma casa pré-fabricada steel frame, por completo, gira em torno de R$ 10.000,00.

Informação útil

O valor médio cobrado pela construção de casas em steel frame é de R$ 1000.000. Para receber um preço compatível com a sua região, peça orçamentos para empresas especializadas na construção em steel frame.

Dependendo do projeto 30 a 90 dias
Dificuldade: Alta

Tipos de casas pré-fabricadas steel frame e seus preços:

Casa pré-fabricada steel frame com pedras:

O revestimento de pedras é bastante utilizado em casas pré-fabricadas de steel frame, junto com a madeira para preencher as estruturas de aço pré-fabricadas. Além de sua resistência à intempérie, longa vida últil e resistência à umidade, pode ser encontrada em diferentes modelos, cores e formatos. O preço médio de uma casa pré-fabricada steel frame com pedras é de aproximadamente R$ 163.000,00 para 100m².

Casa pré-fabricada steel frame com drywall:

O drywall é o material mais utilizado na parte interna de casas pré-fabricadas steel frame. Além de possuírem simples instalação, as placas de gesso drywall facilitam o acesso a possíveis manutenções elétricas e hidráulicas da casa. São resistentes e duráveis, o que os faz obterem vantagem em relação a outras opções de revestimentos. O preço médio de uma casa pré-fabricada steel frame com drywall é de cerca de R$ 140.000,00 para 100m².

Vantagens da construção de casa pré-fabricada Steel Frame:

Tempo de construção

A principal vantagem em optar pela construção em steel frame é o tempo reduzido de obra, e sua sustentabilidade, o que se deve principalmente ao fato da maioria das peças utilizadas sairem já prontas da fábrica. Os gastos podem ser em torno de 20% até 40% menores em relação a construção em alvenaria, ficando em torno de R$ 2.000,00/m² de construção, já com o acabamento incluso, enquanto que as casas de alvenaria podem chegar a custar R$ 1.600,00/m² só pela estrutura.
Custo reduzido

Por se tratar de uma obra considerada rápida, o custo com mão-de-obra será menor também, assim como os materiais necessários para a construção em steel frame, se comparando com as tradicionais de alvenaria. O tempo médio para se construir uma casa steel frame é de cerca 60 dias, enquanto as casas de alvenaria demoram em torno de 4 meses para ficarem prontas.
Construção sustentável

Uma construção em steel frame é considerada ecologicamente correta, pois não existe a necessidade de extração direta de recursos naturais para a sua execução, sem contar que são gerados poucos resíduos para concluir a obra. Além de não utilizar água em seu canteiro de obras, o modelo steel frame também não usa tijolos e concreto na sua construção.

Principais perguntas sobre steel frame:

Quanto custa uma casa steel frame?

Uma casa steel frame pode custar desde R$ 900,00/m² para uma casa térrea simples, chegando a custar em torno de R$ 1.200,00/m² para uma casa de padrão um pouco mais elevado, desde a fundação até o acabamento.

Quais são as normas que definem as construções de casas pré-fabricadas steel frame?

Em relação às normas técnicas definidas pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), as construções de casas pré-fabricadas steel frame devem seguir certos padrões exigidos pelas regulações. Dentre as principais, estão as seguintes normas:

NBR 6355:2012 - “requisitos exigíveis dos perfis estruturais de aço formados a frio, com seção transversal aberta”NBR 14715-1:2010 - “requisitos para as chapas de gesso para drywall destinadas à execução de paredes, forros e revestimentos internos não estruturais”.NBR 15217:2018 - “requisitos e métodos de ensaio para os perfilados de aço utilizados nos sistemas construtivos em chapas de gesso para drywall, destinados a montagens de paredes,forros e revestimentos internos não estruturais”.NBR 14715-2:2010 - “estabelece os procedimentos laboratoriais para a determinação das características geométricas e físicas, e os métodos de ensaio que devem ser aplicados para ensaiar as chapas de gesso para drywall, a fim de verificar o seu atendimento à ABNT NBR 14715-1”.

O que garante a durabilidade de casas steel frame?

O aço é um material que fornece uma base estrutural muito resistente para os modelos pré-fabricados steel frame. Além disso, depois que a casa estiver pronta, qualquer necessidade de reparo pode ser feito sem gerar poeira, com as placas da parede sendo substituídas rapidamente. Essas vantagens podem fazer a casa steel frame durar até 400 anos.

Estruturas de steel frame são seguras?

As casas de steel frame são tão seguras quanto as de alvenaria. Por ter uma edificação resistente, devidamente regulada por normas técnicas nacionais e internacionais, as steel frame não propagam fogo e as placas internas de drywall, ao serem fixadas em uma base de aço galvanizado, reforçam a rigidez e a estabilidade das paredes. Descargas elétricas acabam se dispersando no solo, por conta do aço ser um bom condutor elétrico.

Passos a passo da construção em steel frame

Estrutura

O primeiro passo da construção com uma estrutura em Steel Frame é a estruturação. A estrutura se resumo em painéis metálicos fixados entre si que formam painéis que por sua vez se transformam em paredes, telhados, pisos e outros. A disposição desses painéis devem seguir a obra arquitetônica e normas do setor. Essa estrutura é ancorada na fundação da casa.
Fundação

A fundação das casas de steel frame é como qualquer outra fundação, ou seja, possui uma laje de concreto sob um terreno previamente preparado para receber aquela edificação. A fundação pode ser estudada de acordo com o projeto arquitetônico e o tipo de solo em que a obra será feita.
Área externa

Na parte externa da construção são utilizadas placas de cimento, paredes cimentícias que são fixadas com parafusos na parte estrutural. Além de cimento, é possível utilizar chapas de fibra de madeira prensada. Converse com seuarquiteto para entender a melhor forma de fechamento para sua casa de steel frame.
Área interna

Nas paredes internas é possível utilizar chapas de gesso acartonado para um bom acabamento que podem ser fixadas diretamente na estrutura com parafusos. Além disso, é preciso é preciso verificar a impermeabilização da casa de steel frame para garantir proteção na presença de água ou umidade.

Termos mais utilizados no sistema de construção steel frame

Steel frame: se refere a uma estrutura de aço galvanizado utilizada para constituir uma armação a ser preenchida por placas de madeira, alumínio, drywall e outras, constituindo uma construção.
Galvanização: A Galvanização é um dos métodos mais eficientes utilizados para proteger os metais contra corrosão. Nesse processo o metal é revestido com zinco metálico. Os aços utilizados para construções com steel frame são galvanizados.
Sustentável: Sustentável aqui é no sentido de “materiais sustentáveis e nesse caso tratam-se de materiais que beneficiam o meio ambiente e seus usuários. Não são tóxicos e nem poluentes. O sistema construtivo steel frame é considerado um sistema sustentável.
Lãs minerais: Material isolante térmico e acústico, resistente ao fogo e imputrescível. São utilizados como isolantes de forro, piso e paredes interiores. As lãs minerais são normalmente aplicadas nas placas que preenchem a estrutura de steel frame compondo as paredes e pisos da casa.
Gesso acartonado: Material produzido a partir do gesso e do papel cartão que é muito resistente a compressão e a maleabilidade, além de oferecer um ótimo acabamento estético. Essa é uma das opções para compor as paredes de uma casa em steel frame.
Drywall: Material proveniente da mistura do gesso, água e aditivos entre duas lâminas de cartão. Também conhecido como parede seca, não exige o uso de argamassa para sua construção. É muito aplicado como paredes para casas em steel frame.

Confira as principais normas para casas pré-fabricadas em steel frame

NBR 6355:2012 - “requisitos exigíveis dos perfis estruturais de aço formados a frio, com seção transversal aberta”
NBR 14715-1:2010 - “requisitos para as chapas de gesso para drywall destinadas à execução de paredes, forros e revestimentos internos não estruturais”
NBR 15217:2018 - “requisitos e métodos de ensaio para os perfilados de aço utilizados nos sistemas construtivos em chapas de gesso para drywall, destinados a montagens de paredes,forros e revestimentos internos não estruturais”
NBR 14715-2:2010 - “estabelece os procedimentos laboratoriais para a determinação das características geométricas e físicas, e os métodos de ensaio que devem ser aplicados para ensaiar as chapas de gesso para drywall, a fim de verificar o seu atendimento à ABNT NBR 14715-1”.

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Gostaria de uma casa arejada, simples e classica. Algo aconchegante.

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Já tenho o projeto arquitetônico da casa.

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