Quanto custa reformar garagem residencial? Preços e Orçamentos [2024]

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Preço de Reformas Imóveis

Quanto custa um trabalho de Reformas Imóveis?

O preço médio é de

R$ 41.217

A partir de R$ 16.000 É o preço mais barato para reformar garagem residencial

Até R$ 210.000 Preço máximo que os profissionais nos passaram para os trabalhos de reformar garagem residencial

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

Para conseguir um orçamento personalizado:

Preços de reformar garagem residencial

Tipos de serviços	Preços	Informações adicionais
Impermeabilizar telhado	R$ 2.200	30 m²
Trocar piso	R$ 2.650	30 m²
Pintar paredes	R$ 1.100	30 m²
Reforma completa de garagem	R$ 7.000	30 m² - piso, impermeablilização, pintura e elétrica

Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho

Principais reformas para garagem residencial:

Fazer cobertura em garagem residencial

Os valores para construir uma cobertura em uma garagem dependem de três fatores básicos: modelo, material utilizado e as medidas. Muito utilizadas, coberturas de lona custam de R$80,00 a R$300,00 de acordo com sua metragem. Outra muito comum, a de policarbonato, pode variar entre R$270,00 e R$800,00.

Instalar portão de garagem

Na hora de instalar um portão de garagem, a primeira escolha que deve ser feita é se ele terá abertura manual ou automática. O material a ser utilizado também será um fator determinante no preço. O custo-benefício tende a ser maior se o material escolhido tiver mais resistência e menos peso, facilitando também as manutenções preventivas. O valor médio para instalar portões de garagem manuais vai de R$800 a R$1600,00. Já para portões automáticos, o preço fica entre R$3.000,00 e R$12.000,00.

Fazer estrutura de garagem

A estrutura de uma garagem residencial precisa ser bem planejada e executada. As estruturas mais comuns em países tropicais são as de alvenaria e as suas aplicações custam em torno de R$1100,00 o m².

Fazer forro de PVC em garagem

Forros de PVC auxiliam para cobrir relevos irregulares da garagem, e evitar umidade nas paredes e teto. O material é durável,reciclável e de fácil instalação. O custo médio para fazer forros de PVC sob medida é de R$10 o metro quadrado.

Informação útil

As reformas em garagem residencial custam em média R$3.000,00 para serviços mais simples, como manutenção ou instalação de um portão, e R$7.000,00 para reformas mais gerais e completas. Se a reforma incluir mudança na fachada e/ou calçada, será necessário um alvará de aprovação de reforma cedido pela Prefeitura da cidade em que a obra está sendo realizada.

Tempo de trabalho: 1 semana em média
Dificuldade: média

Quais fatores interferem nos custos de reforma de garagem residencial? Confira alguns:

Modelos de garagens residenciais

As garagens residenciais podem ter diferentes tipos de estrutura, portões e portas. Confira alguns modelos de garagem e seus preços médios:

Construir garagem com cobertura : R$ 6.800 para garagem de duas vagas
Construir garagem com cobertura em pergolado: R$ 575/m² para cobertura de pergolado de madeira.
Construir garagem cobrindo a frente residencial: R$ 20.000 para cobertura de alvenaria em garagem de 5 metros de comprimento x 3,5 metros de largura, incluindo mão de obra, materiais, cobertura e portões.
Construir garagem aberta: R$ 6.000 em média para garagem aberta com duas vagas.
Garagem para dois carros ou mais: O tamanho médio de uma vaga considerada grande é de 5,5m de comprimento x 2,5m de largura. Uma média tem 4,7m de comprimento x 2,1m de largura e uma pequena, 4,20m de comprimento x 2,0m de largura. Construir uma garagem com duas vagas médias custa cerca de R$ 2.300,00.

Manutenção de garagem residencial

A manutenção em garagens residenciais envolve diferentes serviços e seus preços podem variar de acordo com a periodicidade de execução, assim como a extensão do espaço e dificuldade do trabalho. Confira alguns serviços de manutenção de garagem residencial e seus preços:

Conserto de motor de portão de garagem: R$ 2.300
Pintura de paredes de garagem residencial: R$ 15/m²
Trocar piso de garagem: R$ 40/m²
Manutenção completa em telhado de garagem: de R$ 3.000 a R$ 8.000

Dicas para reformar a garagem da sua casa:

Escolher materiais que conversem com a estrutura de garagem:
A importância dos materiais escolhidos na hora de construir uma garagem muitas vezes só é percebida quando os problemas aparecem de maneira mais evidente. Garagens residenciais podem sofrer problemas de infiltração, justamente pela maioria das casas possuírem uma estrutura de concreto para suas garagens, não garantido a impermeabilidade. O concreto possui poros por onde passa a água das chuvas, por isso que nesse tipo de construção deve haver um sistema de impermeabilização. Estruturas metálicas são materiais mais resistentes e com durabilidade maior e podem ser utilizadas para reformas de garagem residencial, ainda que não sejam muito comuns
Realizar manutenção preventiva:
A manutenção preventiva deve acontecer na estrutura da garagem, como nas paredes, telhado e rede elétrica, assim como nos acessórios como portões, luminárias e itens complementares. Para a manutenção preventiva de portões de garagem, é importante estar atento à vida útil do motor e à durabilidade dos materiais estruturais que o compõem.

Principais dúvidas sobre a reforma de uma garagem residencial:

Como deixar minha garagem mais funcional?

Um bom começo é renovar ou mudar a pintura da sua garagem. Escolhendo a cor certa para pintura, cria-se uma sensação maior de amplitude e melhora na iluminação. O preço médio cobrado pela diária de um pintor fica em torno de R$150,00. Uma outra dica bastante eficaz é liberar espaço a partir de excessos que não tem mais funcionalidade e só estão ali pois foi o único local que servia para armazenar coisas inutilizadas naquele momento. A instalação de prateleiras pode ajudar para a organização de ferramentas e outros artigos que estavam sem espaço. Orçamentos para instalação de estantes podem ser encontrados, em média, por R$70,00.

Quais tipos de portão de garagem existem?

Os tipos de portões de garagem mais comuns são os de abertura manual e automática. O primeiro é mais requisitado por quem pretende economizar e o seu preço de instalação pode variar entre R$2.000,00 e R$8.000,00. Quanto aos automáticos, o custo a ser investido vai de R$4.000,00 a R$12.000,00.

O que é necessário para começar a reforma de uma garagem?

Primeiramente, deve-se ver se existe algum defeito estrutural na sua garagem residencial, como problemas de infiltração, revestimento, recuperação de pilares e paredes, portão enferrujado ou com mau funcionamento elétrico. Com as devidas anotações dos problemas, é necessário entrar em contato com profissionais especializados em reformas de garagem residencial, que irão auxiliar nas obras e manutenções da garagem de sua casa. Uma reforma completa de garagem residencial custa em torno de R$7.000,00.

Normas para reforma de garagem residencial

Reformas que envolvem alteração de extensão da construção do terreno, mudança de fachada ou modificações na calçada deverão levar em consideração as normas da Prefeitura local.

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