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Preço de Ampliar Casa

Quanto custa um trabalho de Ampliar Casa?

O preço médio é de

R$ 11.956
A partir de R$ 45 É o preço mais barato para ampliar casa
Até R$ 45.000 Preço máximo que nos passaram os profissionas para os trabalhos de ampliar casa

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

Para conseguir um orçamento personalizado:

Conteúdo dessa guia

Confira alguns tipos de ampliações para sua casa e os preços médios de cada uma delas:

Fazer uma área de lazer nos fundos

Fazer uma área de lazer nos fundos

Se a sua casa possui um espaço nos fundos do terreno que está sendo mal utilizado, então uma ótima solução para aproveitar esse local é a construção de uma área de lazer. O preço médio a ser investido em um área de lazer com aproximadamente 20 m² gira em torno de R$ 18.000,00. Para incluir uma churrasqueira no espaço, você deverá investir em média R$ 2.000,00 nos modelos convencionais, enquanto os custos da construção de uma piscina de alvenaria com  8 x 4 x 1,40 m são de aproximadamente R$ 30.000,00.

Criar uma varanda coberta na frente

Criar uma varanda coberta na frente

Quem possui uma varanda em casa sabe que muitas vezes não é possível aproveitar bem esse espaço por conta do sol intenso ou da chuva que atingem o local. Para resolver o problema e de quebra ainda ampliar o tamanho da casa é possível investir em uma cobertura para a varanda. Existem diferentes opções de materiais que podem ser usados para cobrir esse ambiente, como por exemplo o policarbonato, que custa em média R$ 800,00 a peça com 1,80 x 1,00 m e o vidro temperado, que apresenta um valor médio de R$ 260,00 o m² com 8 mm.

Construir um mezanino para aproveitar o espaço

Construir um mezanino para aproveitar o espaço

Os imóveis que possuem um pé direito alto podem aproveitar essa característica para criar um mezanino que permita ampliar o espaço disponível no ambiente. O mezanino pode ser usado para diferentes funções, como por exemplo servir de escritório, quarto ou sala de TV. O valor médio a ser investido na construção de um mezanino de alvenaria gira em torno de R$ 1.100,00 o m², enquanto a mesma estrutura feita em madeira apresenta um preço médio de R$ 900,00 o m².

Transformar uma casa térrea em sobrado

Transformar uma casa térrea em sobrado

Essa é uma das soluções mais comuns encontradas por quem deseja ampliar a casa, mas não possui muito espaço no terreno para fazer a isso. A transformação de uma casa térrea em sobrado permite aproveitar o espaço vertical do imóvel, que pode ser usados para criar novos cômodos. Antes de realizar esse tipo de obra, é fundamental consultar um arquiteto para que ele avalie as condições estruturais do imóvel e diga se a ampliação é viável. O valor médio a ser investido nesse tipo de construção gira em torno de R$ 1.500,00 o m².

Informação útil
  • Antes de ampliar a casa, é fundamental consultar um engenheiro e/ou arquiteto para avaliar a viabilidade da ampliação, respeitando sempre o Código de Obras e Edificações e as leis de zoneamento da cidade. O valor médio a ser investido para ampliar uma área de 6 m² gira em torno de R$ 10.000,00.

  • 20 a 30 dias, aproximadamente
  • Dificuldade: Média

Veja algumas ideias de ampliações para sua casa e saiba quanto custa cada uma:

Quem deseja ampliar a casa deve saber que existem diferentes opções de obras que permitem fazer isso. A depender das características da casa e do terreno onde ela está inserida, é possível investir em diversas soluções para tornar a construção mais ampla. Veja algumas ideias que podem ser interessantes para o seu caso:

  • Construir uma garagem: a garagem pode ser construída na frente do imóvel, na lateral, nos fundos ou até mesmo em uma área subterrânea. De uma forma geral, o valor a ser investido na construção de uma garagem residencial simples varia entre R$ 15.000,00 e R$ 20.000,00.
  • Construir área de lazer: esse tipo de obra geralmente é feita nos fundos do imóvel, aproveitando a área disponível no terreno. Para construir uma área de lazer completa com churrasqueira, piscina, e bancada para a pia gira em torno de R$ 50.000,00.
  • Aproveitar a área do sótão: em muitos imóveis a área do sótão acaba sendo mal utilizada, ficando excluída do restante da construção. Algumas das opções mais comuns para aproveitar o espaço do sótão consistem em transformar esse espaço em um quarto de hóspedes ou escritório, e o valor médio a ser investido nesse tipo de obra gira em torno de R$ 7.000,00.
  • Integrar ambientes: essa tem sido uma das principais soluções oferecidas pelos arquitetos para ampliar os espaços da casa sem a necessidade de construir novos cômodos. Para integrar os ambientes é necessário derrubar as paredes na maioria das vezes, e o custo médio desse trabalho é de aproximadamente R$ 450,00 o m².
  • Cozinha integrada com lavanderia: Outra forma de ampliar a casa é com cozinha. muitas vezes a família aumenta e a cozinha aumenta junto, já que esse é um dos ambientes mais usados pelas famílias e uma boa solução nesse sentido é remover as paredes que separam que a sala cozinha, fazendo com que os dois espaços se transformem em um só. Outra coisa é a criação de uma área anexada à cozinha para fazer a lavanderia. O custo médio neste tipo de ampliação é de R$ 13.200,00 reais para criar um ambiente amplo de 8 m².
  • Quarto novo com banheiro: com a família crescendo, criar um novo cômodo torna-se fundamental em imóveis pequenos. Outra ampliação muito comum nestes casos é a construção de um quarto novo com banheiro. O custo médio deste tipo de obra é R$ 16.700,00 para criar um ambiente de 10 m².
  • Transformar a laje em jardim: se a laje do imóvel está sendo pouco aproveitada e precisa ganhar uma aparência nova, a solução pode ser transformá-lo em um belo jardim que irá contribuir para ampliar a construção. O custo médio a ser investido nesse tipo de mudança fica em torno de R$ 3.000,00, considerando as adaptações a serem feitas na laje e o preço das plantas e vasos que serão inseridos no local.

Dicas essenciais para quem está pensando em ampliar a casa:

Dúvidas que podem surgir na hora de ampliar a casa:

Quanto custa ampliar uma casa?

A resposta para essa pergunta irá depender muito do tipo de ampliação que você deseja realizar, bem como dos materiais a serem utilizados no trabalho. Para construir um cômodo novo em alvenaria com cerca de 20 m² o valor médio a ser investido fica em torno de R$ 30.000,00. Já a construção da mesma área mas utilizando a madeira como matéria prima pode ficar em torno de R$ 27.000,00. De uma forma geral, o preço médio do m² de construção de novos cômodos costuma variar entre R$ 1.200,00 e R$ 1.500,00, dependendo da localidade onde será feita a obra e dos padrões escolhidos. Porém, se você quiser apostar em estratégias decorativas para ampliar seu imóvel, saiba que o valor médio a ser investido no trabalho de um designer de interiores ou arquiteto que faça um projeto para otimização dos espaços gira em torno de R$ 80,00 o m².

Como ampliar uma casa pequena?

Existem diferentes opções para quem deseja ampliar uma casa pequena. A primeira e mais óbvia é investir em uma reforma que permita acrescentar novos cômodos ao imóvel ou tornar os já existentes maiores. Isso pode ser feito tanto para as laterais, caso o terreno possua espaço disponível, quanto verticalmente, transformando a casa térrea em um sobrado. Além dessas opções mais comuns, também é possível ampliar uma casa pequena se desfazendo de objetos que são pouco utilizados, apostando em móveis planejados e fazendo as escolhas certas na decoração.

Como saber se posso ampliar minha casa?

Para obter essa resposta é fundamental que você contrate um arquiteto ou engenheiro capaz de avaliar a estrutura do imóvel e dizer se é possível ampliá-lo ou não, e qual a melhor forma de realizar a obra caso ela seja viável. O valor médio cobrado por uma consultoria desses profissionais geralmente fica em torno de R$ 350,00/h, e nesse momento é importante que você esclareça todas as suas dúvidas para não deixar nada pendente. Outro cuidado importante antes de ampliar a casa é o de consultar a prefeitura de sua cidade para se informar melhor sobre as disposições do código de obras e edificações - COE e das leis de zoneamento para garantir que a obra de ampliação será feita de acordo com a legislação vigente no município. 

Quais as ampliações de casa são mais frequentes?

Os cômodos que mais costumam passar por uma ampliação geralmente são a sala e a cozinha, pois conforme a família vai crescendo muitas pessoas sentem a necessidade de tornar esses ambientes maiores. Uma boa solução nesse sentido é remover as paredes que separam a sala da cozinha, fazendo com que os dois espaços se transformem em um só. Outro tipo de ampliação muito comum ocorre com a chegada dos filhos, já que nem sempre há quartos suficientes no imóvel para abrigá-los e acaba sendo necessária uma obra para construção de novos cômodos. Por fim, o banheiro também é outro ambiente no qual muitas pessoas decidem apostar na hora de ampliar a casa. Isso pode ser feito através da construção de novos banheiros ou aumentando o tamanho disponível nos que já existem.

Ampliação de casa precisa de autorização da prefeitura?

Se você deseja alterar significativamente a estrutura de seu imóvel com a ampliação então será necessário obter uma autorização da prefeitura para realizar a obra. Isso é importante inclusive porque a ampliação da casa poderá influenciar o valor cobrado pelo IPTU do imóvel. Sendo assim, caso você deseje construir novos cômodos ou aumentar os já existentes, procure a prefeitura de sua cidade para obter um alvará de construção, documento emitido depois de apresentar o projeto arquitetônico, a RRT de um Arquiteto para o projeto e/ou ART de um Engenheiro responsável pela obra. Quando a ampliação estiver concluída, deverá ser feita uma vistoria no local e o registro formal em cartório. Vale destacar que as regras podem variar de um município para outro, por isso é importante se informar junto à prefeitura de sua cidade antes de iniciar a obra.

Veja como deve ser feito o passo a passo para ampliar uma casa pequena:

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