Quanto custa construir um prédio pré-moldado? Preços e Orçamentos

Conheça os tipos de prédio pré-moldado e preços:

Prédio comercial pré-moldado

Os modelos pré-moldados de construção de prédios comerciais vêm ganhando espaço no setor de construção civil, justamente por reduzir custos, quando falamos em tempo de construção e mão de obra. Caracterizado por deixar poucos resíduos em canteiros de obras, os pré-moldados comerciais são erguidos com mais agilidade, já que as estruturas chegam prontas dentro dos padrões de segurança e qualidade, pois são produzidas em um local diferente da obra. O valor médio a ser investido para construir prédios comerciais pré-moldados gira em torno de R$ 650,00/m². 

Prédio residencial pré-moldado

Antes de começar a construção de um prédio residencial pré-moldado, é preciso que haja um projeto arquitetônico que oriente sobre o uso dos materiais e prepare o terreno para receber a obra, limpando e nivelando o solo, visando a melhor execução do serviço. O tempo para o prédio ficar em pé será menor, uma vez que a instalação das suas partes, desde a base até o último andar, são construídas simultaneamente, cabendo instalá-las assim que estiverem prontas. O preço médio para fazer prédio residencial pré-moldado é em torno de R$ 800,00/m². 

Confira alguns tipos de prédio pré moldados:

Prédio pré-moldado em concreto

Modelo mais tradicional de prédios pré-moldados, a estrutura desse tipo de edifício é feita a partir da colocação do concreto em molde, que passa por um processo de cura em uma área controlada, onde as peças são preparadas para serem instaladas na construção. O concreto é um material fácil de ser trabalhado, garantindo maior rapidez e qualidade nas obras de pré-moldados que utilizam desse material. Sua utilização pode ser feita em diferentes tipos de construções, como shoppings, pontes e edifícios comerciais ou residenciais. O preço para construir um prédio pré-moldado em concreto ficará em torno de R$ 870,00/m². 

Prédio pré-moldado com estruturas metálicas

O principal diferencial das estruturas metálicas é a rapidez que elas proporcionam no processo de construção, desde a concepção do projeto até a montagem final, onde o prédio já estará erguido. Diferente das construções em concreto, as estruturas metálicas são preparadas e montadas para receber as peças pré-moldadas que chegam prontas ao canteiro de obras. A grande vantagem que esse tipo de construção traz, são a leveza dos seus materiais, a não necessidade de canteiros grandes de obra e a possibilidade de proporcionar um maior espaço interno. Para prédios de até quatro andares, uma boa opção de estrutura metálica é o steel frame, formado por aço galvanizado, e que custa em torno de R$ 100.000,00 para ser construído. 

Confira algumas vantagens de prédios pré-moldados:

• Prazo de custo reduzido

  Os prédios pré-moldados possuem um custo reduzido em relação aos modelos convencionais e isso se justifica por alguns fatores de execução da obra. Além de reduzir o tempo de construção, por conta das peças estruturais já chegarem prontas ao local de obra, essa agilidade permite que as estruturas, de concreto ou de metal, sejam feitas no mesmo tempo em que a fundação da obra estiver em andamento. A montagem também costuma ser rápida, fazendo com que o ganho de tempo também interfira na redução dos custos. O canteiro de obra também é reduzido, pelo fato das peças não sofrerem cortes ou maiores intervenções. 

• Baixo impacto ambiental

  Os recursos que são utilizados em construções de prédios pré-moldados possuem baixo impacto ambiental, pois podem ser encontrados com muita facilidade no mercado, além da geração de resíduos durante a obra ser menor, pelo fato das peças não serem produzidas no mesmo local. Ademais, os recursos que sobrarem podem ser usados para reciclagem. 

• Menor desperdício de materiais

  A construção de prédios pré-moldados contribui diretamente para a organização dos canteiros de obras, que além de serem reduzidos, ficam menos sujos, já que as peças do pré-moldado chegam prontas até a obra, sem a necessidade de acúmulo de entulhos. Materiais comuns em obras de construção civil como: areia, brita e cimento não precisam ser guardados, evitando a aglomeração de materiais. 

• Maior durabilidade
  

  Construções feitas em concreto pré-moldado tendem a durar mais tempo, visto que o seu processo de produção é mais criterioso, tornando a entrega final com qualidade elevada. Em relação aos concretos usinados, os pré-moldados são mais resistentes, por dispensar o uso de químicos em seu preparo, diminuindo a necessidade de manutenção.