Realizar inspeção técnica predial: Preços e Orçamentos

A inspeção técnica predial ou inspeção técnica de edifícios é um controle técnico pelo qual os edifícios devem passar periodicamente. O Relatório de Avaliação de edifício inclui a acessibilidade, a eficiência energética e o estado de conservação da construção. Embora isso possa ser entendido como um aumento nos gastos, devemos pensar que a prevenção é mais barata que o conserto em caso de problemas no futuro. A manutenção regular irá evitar a deterioração do edifício e o surgimento de problemas de reparação que poderiam levar ao seu colapso. Em geral, são avaliados os seguintes pontos:

• O estado da estrutura do edifício na sua totalidade.

• O estado da base sobre a qual está construído o edifício, incluindo porões.

• O estado da fachada do imóvel.

• O estado de janelas, telhados, etc.

• O estado das instalações do edifício.

• O estado de salubridade do edifício em geral.

No final da inspeção, o profissional prepara a ata que deve especificar as condições do prédio. Se ela for favorável, você não precisa de se preocupar com novas inspeções nos próximos anos. Mas se for desfavorável, será feito um relatório com as anomalias e possíveis medidas que devem ser tomadas.

A vistoria é uma constatação mais minuciosa, rica em detalhes, de algum fato presente em edificações, em que são levantados pontos incoerentes com as diretrizes de obras de um prédio. Já a inspeção é uma checagem completa de toda a edificação, avaliando desde o seu estado atual de conservação, até as alterações que foram feitas em relação ao projeto original. A última deve ser feita por engenheiros, arquitetos ou equipes especializadas, preservando as condições de segurança e funcionalidade do prédio.

Podemos encontrar, solicitando orçamentos para os inspetores técnicos, orçamentos muito baratos e outros com um preço mais elevado. É muito importante ter cuidado e se certificar de que está contratando um profissional qualificado para fazer um trabalho completo, inspecionando a área corretamente. Deve-se lembrar que o serviço que está sendo pago tem como fim a segurança e por isso a prioridade não precisa ser poupar gastos, mas sim garantir eficiência e qualidade. Para isso verifique se os profissionais contratados são certificados e que têm os materiais necessários para realizar o trabalho de forma eficiente.