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Preço de Realizar Inspeção Técnica Predial

Quanto custa um trabalho de Realizar Inspeção Técnica Predial?

O preço médio é de

R$ 4.480
A partir de R$ 3.500 É o preço mais barato para realizar inspeção técnica predial
Até R$ 5.100 Preço máximo que nos passaram os profissionas para os trabalhos de realizar inspeção técnica predial

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

Para conseguir um orçamento personalizado:

Conteúdo dessa guia

Preços de realizar inspeção técnica predial

Tipo de serviço Preço Informação adicional
Realizar inspeção predial industrial R$ 5.100,00
Realizar inspeção predial em condomínio R$ 3.000,00
Realizar inspeção predial em estrutura de alvenaria tradicional R$ 4.500,00
Realizar inspeção predial em escritórios R$ 2.600,00
Realizar inspeção predial industrial R$ 5.100,00
Realizar inspeção predial em condomínio R$ 3.000,00
Realizar inspeção predial em estrutura de alvenaria tradicional R$ 4.500,00
Realizar inspeção predial em escritórios R$ 2.600,00

Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho

Informação útil
  • A administração de prédios, sejam eles públicos ou privados, deve ficar encarregada de realizar, periodicamente, a inspeção técnica predial. Isso é uma exigência determinada por lei, que avalia uma série de fatores que podem comprometer a estrutura de um edifício. Apenas profissionais registrados no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) podem realizar inspeções técnicas e cobram em torno de R$ 300,00 a hora técnica. Dessa maneira, considerando que o tempo médio para realizar uma inspeção técnica predial demore 12 horas, mais a elaboração do laudo, o valor a ser gasto com o serviço ficará em torno de R$ 6.600,00.

  • Em média 12 horas
  • Dificuldade: Alta

Saiba mais sobre quem pode realizar inspeção técnica predial e os preços dos serviços:

Realizar inspeção técnica predial com engenheiro: Fazer uma inspeção técnica com um engenheiro é uma ótima alternativa, já que esse profissional possui conhecimento técnico e formação adequada na área de construção civil. Esse tipo de requisito auxilia na condução objetiva da inspeção, assim como na elaboração do laudo. De acordo com a sua especialidade, cada engenheiro poderá atuar em um tipo de inspeção. Os engenheiros civis farão a inspeção sobre elementos arquitetônicos, os eletricistas sobre equipamentos elétricos, os mecânicos sobre os ar condicionados, e assim por diante. O preço médio para contratar um engenheiro para realizar a inspeção predial ficará em torno de R$ 300,00 a hora técnica.

Realizar inspeção técnica predial com arquiteto: Por também lidarem com o ramo de construção civil, os arquitetos também podem fazer a inspeção técnica predial, assim como o laudo técnico. O arquiteto poderá oferecer detalhamento mais técnico sobre as medidas a serem colocadas na planta, quais reformas podem ser priorizadas no edifício, que tipos de materiais são os mais adequados de acordo com as características físicas do ambiente e qual o piso mais seguro a ser colocado. O custo médio para contratar um arquiteto que realize a inspeção técnica predial é de cerca de R$ 250,00 a hora. 

Realizar inspeção técnica predial com empresa especializada: Empresas especializadas no mercado de inspeção técnica predial também começaram a ganhar espaço e realizar o serviço. A principal vantagem de optar por uma empresa é o atendimento mais dinâmico, com mais profissionais, que podem se revezar e dividir as tarefas que envolvem a inspeção técnica, laudo técnico e vistoria. Dessa forma a entrega se torna mais rápida e eficiente. O preço médio para contratar um serviço de inspeção técnica predial com empresa especializada é R$ 3.000,00 pelo serviço completo. 

Confira o que está incluso na realização de uma inspeção técnica predial antes de pedir um orçamento:

Esclareça suas dúvidas sobre orçamento de inspeção técnica predial:

O que é a inspeção técnica predial?

A inspeção técnica predial ou inspeção técnica de edifícios é um controle técnico pelo qual os edifícios devem passar periodicamente. O Relatório de Avaliação de edifício inclui a acessibilidade, a eficiência energética e o estado de conservação da construção. Embora isso possa ser entendido como um aumento nos gastos, devemos pensar que a prevenção é mais barata que o conserto em caso de problemas no futuro. A manutenção regular irá evitar a deterioração do edifício e o surgimento de problemas de reparação que poderiam levar ao seu colapso. Em geral, são avaliados os seguintes pontos:

  • O estado da estrutura do edifício na sua totalidade.

  • O estado da base sobre a qual está construído o edifício, incluindo porões.

  • O estado da fachada do imóvel.

  • O estado de janelas, telhados, etc.

  • O estado das instalações do edifício.

  • O estado de salubridade do edifício em geral.

No final da inspeção, o profissional prepara a ata que deve especificar as condições do prédio. Se ela for favorável, você não precisa de se preocupar com novas inspeções nos próximos anos. Mas se for desfavorável, será feito um relatório com as anomalias e possíveis medidas que devem ser tomadas.

Qual a diferença entre vistoria e inspeção? 

A vistoria é uma constatação mais minuciosa, rica em detalhes, de algum fato presente em edificações, em que são levantados pontos incoerentes com as diretrizes de obras de um prédio. Já a inspeção é uma checagem completa de toda a edificação, avaliando desde o seu estado atual de conservação, até as alterações que foram feitas em relação ao projeto original. A última deve ser feita por engenheiros, arquitetos ou equipes especializadas, preservando as condições de segurança e funcionalidade do prédio.

O que considerar ao comparar vários orçamentos dos inspetores técnicos dos edifícios?

Podemos encontrar, solicitando orçamentos para os inspetores técnicos, orçamentos muito baratos e outros com um preço mais elevado. É muito importante ter cuidado e se certificar de que está contratando um profissional qualificado para fazer um trabalho completo, inspecionando a área corretamente. Deve-se lembrar que o serviço que está sendo pago tem como fim a segurança e por isso a prioridade não precisa ser poupar gastos, mas sim garantir eficiência e qualidade. Para isso verifique se os profissionais contratados são certificados e que têm os materiais necessários para realizar o trabalho de forma eficiente.

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