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Preço de Arquitetos

Quanto custa um trabalho de Arquitetos?

O preço médio é de

R$ 3.499
A partir de R$ 1.100 É o preço mais barato para projeto para alvará de construção
Até R$ 7.000 Preço máximo que nos passaram os profissionas para os trabalhos de projeto para alvará de construção

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

Para conseguir um orçamento personalizado:

Quais são os tipos de projetos em que é obrigatório apresentar alvará de construção?

Alvará para construção de quarto

Alvará para construção de quarto

Qualquer obra que modifique a estrutura original do local precisa do alvará. É o caso da construção de um quarto ou banheiro, por exemplo. Também quando o proprietário decide realizar um acréscimo ou supressão da área em relação à planta.

Fonte da foto em: fotos.habitissimo.com.br 

Alvará de construção de edícula

Alvará de construção de edícula

Uma obra externa à residência também exige a obtenção do alvará, como por exemplo a obra de uma edícula, uma varanda ou um mezanino. 

Fonte da foto em: fotos.habitissimo.com.br 

Demolição precisa de alvará

Demolição precisa de alvará

Outro tipo de obra que precisa ter o alvará é a demolição de alguma parte da residência ou de alguma estrutura anterior para construir em seguida.

Fonte da foto em: Construção Civil Business

Alvará para construir muro de arrimo

Alvará para construir muro de arrimo

Além disso, movimentações de terra e construções de muro de arrimo também são casos em que o alvará é necessário. 

Fonte da foto em: Tudo Construção 

Construir guia rebaixada precisa de alvará

Construir guia rebaixada precisa de alvará

Para rebaixar a guia da calçada é preciso pedir autorização da prefeitura, que irá emitir uma guia de vistoria. Um engenheiro irá verificar o local para ver se é viável esse rebaixamento e então o mesmo será feito pela própria prefeitura. 

Fonte da foto em: Jornal Hora H 

Alvará de construção em áreas de proteção ambiental

Alvará de construção em áreas de proteção ambiental

Qualquer obra de demolição ou parcelamento de terreno próxima a áreas de preservação ambiental devem ter uma licença específica da prefeitura da cidade, já que são áreas que exigem um cuidado maior. 

Fonte da foto em: Sim Notícias

Informação útil
  • O projeto para um alvará de construção é simples mas exige paciência durante o processo, sendo que a obtenção do alvará sai em torno de R$ 300, mas o valor alterna de acordo com a cidade. 

  • 1 semana a 1 mês
  • Dificuldade: Fácil a mediana

Dúvidas mais comuns sobre alvará de construção

Para realizar pequenas mudanças em casa, preciso de alvará de construção? 

No caso de reformas pequenas não é necessário o alvará de construção. É o caso de pinturas de parede, troca de portas que não mexam na estrutura, troca de azulejos e cerâmica, etc. 

Alvará de construção tem custo?

Como o alvará é uma taxa da prefeitura, cada cidade pode cobrar um valor diferente. Mas o valor do alvará não deve ultrapassar R$ 300,00

Quais os documentos necessários para obter um alvará de construção?

Os documentos necessários vão depender da cidade, mas normalmente são necessários os seguintes documentos em mãos:

  • O requerimento em um modelo padrão 
  • O pagamento de uma taxa de execução de obras e os comprovantes apresentados na administração ou secretaria
  • O nada consta 
  • O título de propriedade do imóvel com registro em cartórios de registros de imóveis ou contratos. Pode ainda ser documento autenticado pela Administração.
  • Uma cópia do projeto da fundação, para ser arquivado. 
  • Duas cópias de projetos de prevenção de incêndio aprovados pelo Corpo de Bombeiros, no caso de edificações comerciais e de habitação coletiva.
  • Um comprovante de demarcação de lote 
  • Uma via da Anotação de Responsabilidade Técnica ou do Registro de Responsabilidade Técnica do responsável técnico pela obra, com registro no CREA respectivo ou CAU.
  • Projetos complementares de instalação predial, estruturais e de segurança contra incêndio ou complementares podem ser apresentados em até 60 dias da emissão do Alvará de Construção. Caso o proprietário não apresente, fica sujeito à multa, assim como o autor do projeto e o responsável técnico. 

Qual o melhor profissional para me ajudar com o projeto do alvará de construção?

O ideal é contar com a ajuda de um arquiteto ou engenheiro, que possa ser contratado para fazer o projeto e ajudar com toda a documentação e procedimentos necessários. 

Por que é importante ter o alvará da prefeitura?

Porque quando uma obra ou reforma é feita sem o alvará da prefeitura, ela pode ser barrada e impedida de dar seguimento, sendo, portanto, embargada. Isso vai ocorrer até que um arquiteto ou engenheiro seja acionado. Obras que tiveram início de forma irregular, normalmente estão fora das medidas permitidas, como é o caso dos famosos "Puxadinhos", em que as áreas são construídas além do permitido e precisam ser derrubadas. 

Qual é o principal objetivo do alvará de construção?

O alvará é importante para que a prefeitura ou administração saiba  que está sendo feito e a necessidade de fiscalização. Nos últimos anos, diversos problemas surgiram após pessoas decidirem construir por conta própria, sem alvará, por exemplo com descarte inadequado do esgoto e impermealização do solo em excesso.  Além de evitar esse tipo de problema, o alvará controla os profissionais que ficam responsáveis por cada obra. 

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Confira passo a passo como solicitar alvará de construção para o seu projeto

O que é alvará de construção?

O alvará é o documento que permite executar obras e serviços, sendo obrigatória para construção, ampliação, reforma, demolição ou qualquer movimentação de terra e construção de muro. Para emitir a licença, é preciso que o projeto arquitetônico seja aprovado pelo órgão competente. 

Saiba por que não deve começar sua obra sem alvará

156 pessoas já solicitaram orçamentos para projeto para alvará de construção

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