Preços de projetos de arquitetura e reforma

Quanto custa um projeto de arquitetura? Preço do m2

Projetos de arquitetura residencial

O preço médio para fazer um projeto de arquitetura residencial é de R$ 180 o m², contando com a estruturação do projeto e a aprovação na prefeitura. O projeto de arquitetura residencial é importante para trazer segurança e eficiência à obra, e não é necessário em serviços simples, como nas pinturas ou em uma instalação de porta. No projeto de arquitetura constará, detalhadamente, tudo o que será feito - demolição de paredes, construção de paredes, lajes, muros, renovação do telhado etc. 

projeto de arquitetura de interiores

O valor de um projeto de arquitetura de interiores é de R$ 120/m². O projeto de arquitetura de interiores irá trabalhar para criar espaços que atendam as necessidades dos moradores, sem perder o conforto e garantindo a beleza dos ambientes. Nesse tipo de projeto o profissional irá prever vários elementos que irão compor o ambiente desde materiais, móveis, cores e complementos de maneira harmônica e funcional. 

Projeto de arquitetura comercial

O preço do projeto de arquitetura comercial irá variar de acordo com a quantidade de mudanças que serão realizadas e fica em torno de R$ 200/m².É comum que, ao crescerem, as lojas e comércios invistam em uma reforma completa para melhorar o ambiente. No projeto de reforma de loja estará definido: elementos para construir e demolir, acabamentos, iluminação, gesso, revestimentos e outros itens. 

Projeto de arquitetura online

O valor investido em um projeto de arquitetura on-line é de aproximadamente R$ 60/m². No projeto de arquitetura on-line todo o processo é realizado através de reuniões por meio de ferramentas como chamadas de video, mensagens de textos e ligações. A partir das informações e detalhamentos dos espaços fornecidos pelos clientes o profissional irá desenvolver o projeto de acordo com as necessidades do cliente e utilizando soluções adequadas para favorecer tanto a estética quanto a harmonia e a funcionalidade do imóvel. 

Projeto 3d de arquitetura

O preço de um projeto 3D de arquitetura é de R$ 1.800 para 6 imagens. O projeto de arquitetura 3D, como o próprio nome diz, trata-se um modelo tridimensional realizado por um profissional. Neste projeto são plasmados detalhes precisos baseados nos metros quadrados e no posicionamento de móveis e outros elementos. Um projeto como este permite desenvolver uma ideia muito real dos ambientes, eliminando as marges de erro no andamento do projeto e garantindo os resultados esperados. 

Projeto de arquitetura para reforma

O valor para fazer um projeto de arquitetura para reforma é e R$ 150/m². Contar com um projeto de arquitetura para reforma é muito importante para garantir que o resultado saia dentro do esperado. Além disso, investir na contratação para a elaboração de um projeto evita desperdícios, garante a utilização de recursos adequados e desenvolvimento de ideias que poderão suprir com perfeição as necessidades dos ambientes. 

Fatores que influenciam o preço de um projeto de arquitetura

Fatores que influenciam no preço de um projeto arquitetônico

O preço de um projeto arquitetônico pode variar entre R$ 60 e R$ 200 o m². Existem diferentes fatores que podem influenciar o preço de um projeto de arquitetônico. Alguns deles são o CUB (Custo Unitário Básico), que determina o custo global da obra, se é uma obra nova ou a reforma de um imóvel, as dimensões do projeto, o padrão da construção com relação aos acabamentos e a região onde a obra se encontra. O preço entre os profissionais também pode variar de acordo com o método de trabalho e popularidade. 

Preço do projeto arquitetônico segundo o padrão da construção

O preço para um projeto de arquitetura simples custa em torno de R$ 120 o m². Já para um projeto arquitetônico de padrão médio o valor é de R$ 150 o m², enquanto para um projeto de alto padrão o valor sobe para R$ 250 o m². Um dos fatores que mais influenciam no preço final de um projeto arquitetônico é padrão escolhido para a construção ou reforma. Evidentemente um projeto de qualidades mais simples será mais econômico do que um projeto com acabamentos mais refinados. 

Projeto arquitetônico para reformar banheiro

O valor do projeto arquitetônico para reformar banheiro ficam em, aproximadamente, R$ 1.200 para um banheiro de 6 m². Quando for fazer um projeto de reforma de banheiro, é preciso especificar cada mudança desejada para que o arquiteto o realize de acordo com suas necessidades. É possível mudar as saídas de água de lugar, a fim de melhorar a movimentação nesse cômodo. 

Projeto arquitetônico para reformar sala

O preço de um projeto arquitetônico para reformar sala é de aproximadamente R$ 3.000 para 20 m². Além de serviços mais simples, como mudanças no acabamento, o tipo mais comum de reforma na sala está relacionada à retirada de uma parede inteira ou parte dela para integrar ambientes ou aumentar o tamanho da própria sala. Nesses casos pode ser preciso refazer a parte elétrica, tanto para cabeamentos dos eletrodomésticos que serão instalados, quanto da iluminação. A moldura ou forro de gesso também precisarão receber um novo acabamento. 

Projeto arquitetônico para reformar quarto

O projeto arquitetônico para reformar quarto tem um preço médio de R$ 2.200 para 15 m². O quarto é um ambiente com grandes possibilidades de reforma, as quais podem conter a colocação de janelas, substituição da porta, instalação de forro de gesso, moldura de gesso, iluminação e até ampliações. No caso das ampliações, o projeto de reforma vai assegurar que a estrutura da edificação não seja prejudicada se uma parede for retirada (o profissional, em algumas situações, pode recomendar a criação de um pilar de sustentação).

Projeto arquitetônico para reformar cozinha

O valor de um projeto arquitetônico para reformar cozinha é de R$ 1.500 para 10 m². O projeto arquitetônico para reformar a cozinha pode abranger diferentes aspectos, seja para modernizar o ambiente, melhorar a circulação ou então tornar o espaço mais funcional. A retirada de paredes para integrar, totalmente ou parcialmente, a cozinha é uma das modificações mais realizadas, junto com a melhoria do sistema de iluminação, pontos de água e planejamento dos armários. 

Projeto arquitetônico para construir ou reformar: o que você precisa saber

• Autorização para reformar: As pequenas reformas, por serem mais simples e não oferecerem riscos estruturais, não precisam ser aprovadas pela prefeitura. Já as reformas mais complexas, as quais contém modificações estruturais em uma construção consolidada, são as que vão precisar de uma aprovação junto à prefeitura do município, através da entrega de documentação específica. Em caso de dúvidas em relação à necessidade ou não de aprovação, contate o engenheiro civil ou arquiteto responsável pelo projeto de reforma. 

• Mão-de-obra especializada: A qualidade da reforma está diretamente relacionada com a mão-de-obra que foi empregada nela, portanto, é fundamental contratar profissionais especializados nos serviços que serão realizados. No caso da contratação de um pedreiro, por exemplo, existe o pedreiro de acabamento, que é especialista em assentar pisos, azulejos e revestimentos em geral, o pedreiro de alvenaria, responsável principalmente por construir paredes de tijolos, sejam elas estruturais ou apenas de vedação. A contratação de um profissional especializado, além de qualidade, também agregará eficiência à reforma.

• Estruturas do ambiente: As paredes podem ser divididas em dois tipos quando avaliamos a sua função: paredes de vedação e paredes estruturais. O primeiro tipo é responsável apenas por vedar o ambiente, realizando considerável isolamento termo acústico e empregado junto a vigas, pilares e lajes, os quais oferecem o suporte para a edificação. Já no segundo tipo, a própria parede é responsável por suportar a construção, logo, qualquer mudança pode trazer danos à construção e riscos a quem frequenta o local. Por isso é ideal que não sejam feitas alterações nas paredes sem antes averiguar se tratar de paredes estruturais. No caso de modificações em paredes de vedação, é preciso tomar cuidado para não danificar ou destruir as vigas e pilares.

• Qualidade dos materiais: É preciso ter em conta que dependendo da qualidade dos acabamentos utilizados para realizar a obra, o preço do projeto será mais caro ou mais barato. Evidentemente ao escolher acabamentos mais refinados será preciso ter em mente que haverá um acréscimo de preço no projeto, enquanto os acabamentos mais simples representarão uma economia considerável. 

O que precisa ter um projeto? Etapas de um projeto de arquitetura

• Escolha do profissional: O primeiro passo é escolher um profissional com o qual você se identifica com o tipo de trabalho realizado por ele, que o valor cobrado por seus serviços esteja dentro de seu orçamento e que seja de confiança para elaborar seu projeto. 

• Informações sobre a edificação: O profissional contratado irá levantar os dados para a elaboração do projeto. Nesta etapa o profissional coletará dados do projeto atual, projeto elétrico e hidráulico se preciso, metragem da área etc.

• Programa de necessidades do cliente: A fase a seguir trata-se do levantamento de necessidades e desejos do cliente, como o que ele busca e precisa com a reforma, o investimento disponível e o padrão desejado. 

• Proposta em planta-baixa: O profissional responsável irá realizar uma proposta do projeto completo em planta-baixa, na qual evidenciará as alterações que serão feitas.

• Projetos técnicos: Paralelamente também serão desenvolvidos os projetos técnicos que englobam revestimentos e suas paginações (no caso de azulejos e pisos), iluminação, molduras e forro de gesso, entre outras coisas. 

• Envio do projeto à prefeitura do município: O último passo é o envio do projeto para a aprovação da prefeitura. 

• Inicio das obras: Com o projeto aprovado inicia-se a execução do projeto que será acompanhado pelo engenheiro ou arquiteto responsável

Como escolher um arquiteto

1. Defina suas necessidades: Defina e detalhe muito bem quais são suas reais necessidades para a obra ou reforma. Só assim você poderá direcionar suas buscas baseando-se na frente de obra realizada pelos profissionais que irá consultar. 

2. Estipule o orçamento e analise o custo benefício: Estipule o valor do orçamento para a contratação desse profissional, além dos gastos com a obra. Avalie se o custo beneficio é compatível com o seu planejamento.

3. Faça pesquisas: É importante fazer uma pesquisa e contar com várias opções de profissionais para então escolher o que melhor atende suas necessidades. 

4. Conheça trabalhos anteriores realizados por ele: Procure conhecer os trabalhos anteriores realizados pelo profissional. Conversar com os proprietários e identificar se existe afinidade pessoal com o estilo de trabalho realizado pelo profissional é essencial para garantir a satisfação com o projeto.