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Preço de Construção De Edificios
Quanto custa um trabalho de Construção De Edificios?
O preço médio é de
R$ 9.116.250Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...
Para conseguir um orçamento personalizado:
Conteúdo dessa guia
- O que é importante considerar antes de construir um edifício:
- Quanto custa construir um prédio? De R$ 1.500 - R$ 5.000/m²
- Dúvidas que podem surgir ao projetar a construção de um prédio:
- Construção de prédios: preços, sistemas construtivos e cuidados
- Tabela de preços de construção de prédios
- Informação útil
Tabela de preços de construção de prédios
Tamanho do prédio | Preços | Características |
---|---|---|
Construção de prédio comercial | R$ 12.500.000 | 10 andares lajes livres de 300 m² cada laje |
Construir prédio com piscina | R$ 18.000.000 | 16 andares, 2 aptos por andar com piscina no térreo |
Construção de prédio grande | R$ 20.000.000 | 16 andares e 2 aptos por andar |
Construção de prédio comercial com salas | R$ 15.500.000 | 10 andares e 6 salas comerciais por andar |
Construção de prédio médio | R$ 9.000.000 | 7 andares e 4 aptos por andar |
Construir prédio de pequeno | R$4.500.000 | 3 andares e 4 aptos por andar |
Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho
Construção de prédios: preços, sistemas construtivos e cuidados
Alvenaria de vedação ou convencional
A alvenaria de vedação ou convencional é o principal sistema construtivo utilizado no Brasil e se caracteriza basicamente por ser formado a partir de vigas, pilares e lajes de concreto armado. Normalmente a construção de edifícios é feita utilizando blocos de cerâmica e dispensa a contratação de uma mão de obra especializada, o que pode ser uma vantagem em regiões onde há escassez de profissionais especializados. A alvenaria convencional pode ser utilizada para grandes vãos e facilita a realização de modificações na estrutura, porém gera muito desperdícios e apresenta um custo mais elevado. O valor médio a ser investido na construção de um edifício em alvenaria convencional ou de vedação gira em torno de R$ 2.200 o m².
Alvenaria estrutural
Considerada um método construtivo mais rápido e eficiente, a alvenaria estrutural se caracteriza por unir a estrutura e a vedação através de blocos de concreto ou de cerâmica, que devem ser desenvolvidos especificamente para essa finalidade. Um prédio construído em alvenaria estrutural exige a elaboração de um projeto bem detalhado, incluindo a compatibilização com instalações elétricas e hidro-sanitárias. Diferentemente da alvenaria convencional, a alvenaria estrutural exige mão de obra especializada, produz menos desperdícios e gera maior economia. Porém, ela apresenta algumas limitações estéticas e não permite que a estrutura seja modificada de forma tão simples. O valor aproximado de uma construção em alvenaria estrutural fica em torno de R$ 2.100 o m².
Informação útil
O preço médio da construção de um prédio é de aproximadamente R$ 2.200 o m². Para receber um preço compatível com a sua região, peça orçamentos para construtoras especializadas neste tipo de projeto.
- 36 a 48 meses, aproximadamente
- Dificuldade: Alta
Quanto custa construir um prédio? De R$ 1.500 - R$ 5.000/m²
Construir edifício preço
A construção de edifícios exige um bom planejamento e a contratação de profissionais qualificados para cuidarem do projeto e da execução da obra. Cada prédio apresenta características únicas, variando conforme o número de andares, o tamanhos dos apartamentos ou salas comerciais, a localização, etc. Isso faz com que o valor a ser investido na construção do edifício também apresente muitas variações, sendo que a média geral fica em torno de R$ 2.100 m². Considerando essa estimativa, podemos afirmar que para construir um prédio de 20 andares e 4 apartamentos por andar com 80 m² cada, será necessário investir cerca de R$ 20.000.000. Para trazer uma ideia mais aproximada de quanto você deverá investir em cada uma das etapas da obra nós elaboramos a lista abaixo:
- Projetos e aprovações: cerca de R$ 750.000;
- Serviços preliminares: em média R$ 600.000, incluindo a sondagem e o preparo do canteiro de obras;
- Estrutura: em torno de R$ 5.000.000, considerando a fundação, laje, pilares e vigas, para estruturas em sapata ou estaca;
- Alvenarias: cerca de R$ 1.200.000, incluindo as paredes e a vedação;
- Cobertura: aproximadamente R$ 900.000, valor que inclui os telhados e forros (pré-moldado, forro de madeira, forro de PVC ou forro de gesso);
- Instalações hidrossanitárias: por volta de R$ 2.000.000
- Instalações elétricas: em torno de R$ 1.700.000;
- Instalações complementares: aproximadamente R$ 200.00, considerando TV, cabeamento para internet, instalação de gás, etc.;
- Revestimentos e acabamentos: em média R$ 5.000.000;
- Pinturas e texturas: cerca de R$ 1.200.000;
- Louças e metais: valor médio de R$ 1.200.000;
- Área externa e jardins: aproximadamente R$ 800.000;
- Limpeza final da obra: em torno de R$ 180.000.
Construir prédio residencial
Construir um prédio residencial requer uma lógica e um desenho teoricamente mais simples do que um edifício comercial. Este tipo de construção deve contar com detalhes específicos que aportem conforto ao dia-a-dia dos residentes. Um prédio residencial pode contar com diferentes padrões, área de varanda, terraço e divisões internas que formarão os apartamentos e áreas comuns.
Construir prédio comercial
Construir prédio comercialpode ser idealizado para diferentes finalidades como para abrigar escritórios, lojas, clínicas, hospitais, escolas, universidades, fábricas, hotéis e etc. Cada uma dessas finalidades devem seguir a legislação específica para cumprir com algumas regras de segurança e acessibilidade durante a construção do prédio comercial.
O que é importante considerar antes de construir um edifício:
Terreno
O primeiro passo, antes de tomar qualquer outra decisão, é escolher bem o terreno onde será construído o prédio. Você deverá observar uma série de questões, e, se não tiver experiência nesse assunto, talvez seja interessante contratar os serviços de um topógrafo, que é um profissional qualificado para essa atividade e cobra em média R$ 2.200 por uma consultoria. É importante verificar as condições do solo, o nivelamento do terreno, a drenagem do terreno, entre outros fatores que irão garantir a segurança de sua construção do prédio.
Estudos e projetos
Definidas as condições de terreno e a sua localização, é hora de iniciar os estudos e trabalhos preliminares sobre a construção do prédio. Para isso, é importante que você contrate profissionais experientes como engenheiros e arquitetos. Essa equipe será responsável por preparar o terreno, nivelar o solo e fazer a elaboração dos projetos necessários, como por exemplo o projeto arquitetônico, que custa em média R$ 140 o m², projeto estrutural, que custa em torno de R$ 20.000, projeto elétrico e hidráulico, que apresentam um valor aproximado de R$ 16.000 cada, e de bombeiros, que irá apresentar um preço diferente de acordo com cada cidade.
Documentação
Com o projeto do edifício em mãos, será possível dar início à solicitação de licenças na prefeitura de sua cidade. A documentação necessária poderá variar de acordo com o tipo de construção e a sua localização, e a melhor forma de saber o que deverá apresentar é consultando diretamente a prefeitura local. Se você tiver dúvidas para obter a documentação necessária para a construção do prédio, peça ajuda ao profissional responsável pela obra, que pode ser o engenheiro ou o arquiteto, e deixe que ele lhe oriente em relação às medidas cabíveis.
Dúvidas que podem surgir ao projetar a construção de um prédio:
Quanto tempo demora a construção de um prédio?
O prazo de duração da construção de um edifício irá depender muito das características dele, considerando o número de andares, a quantidade de apartamentos ou salas comerciais por andar, bem com com o local onde a obra será feita. De uma forma geral, a construção de um prédio demora entre 36 e 48 meses, mas para ter uma noção mais exata de quanto tempo o seu projeto irá levar para ser concluído o ideal é se informar diretamente com os profissionais contratados para executar a obra.
Quais as etapas da construção de um edifício?
A depender das características do edifício e do método construtivo escolhido, as etapas da obra podem variar um pouco. Normalmente tudo começa com a elaboração do projeto arquitetônico, que deverá ser aprovado pelo órgão competente, seguindo com os projetos elétrico, hidro-sanitário e estrutural. O processo de aprovação costuma ser demorado, podendo levar entre 6 e 12 meses, por isso quanto antes for solicitado, melhor. A partir da autorização da prefeitura será possível dar início à obra em si, que deve começar com a preparação do terreno, incluindo o nivelamento, drenagem do solo, contenção de encostas, etc. Feito isso, serão erguidas as fundações do edifício, seguindo com os pilares, lajes, vigas e demais componentes estruturais até chegar à cobertura. Com a estrutura pronta, terá início a etapa dos acabamentos, incluindo a aplicação de revestimentos, pintura, instalação de louças e metais, etc. Quando tudo isso estiver pronto, será feita a limpeza final da obra para que ela possa receber a vistoria da prefeitura e do corpo de bombeiros e, se todos os requisitos legais forem cumpridos, será expedido o habite-se.
Quanto custa construir um edifício?
O valor a ser investido na construção de um prédio irá depender das características arquitetônicas dele, do método construtivo escolhido e do local onde será feita a obra. Normalmente as construções feitas em alvenaria convencionais custam em torno de R$ 2.200 o m², enquanto as construções em alvenaria estrutural custam em média R$ 2.100 o m². Considerando essas estimativas, é possível trazer o exemplo de diferentes tipos de edifícios, como um prédio médio, com 7 andares e 4 apartamentos por andar, que irá custar cerca de R$ 9.000.000,00, ou um prédio comercial com 10 andares de lajes livres e 300 m² cada laje, que irá custar em torno de R$ 16.500.000.
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19.318 pessoas já solicitaram orçamentos para construção de edifícios
Orçamento projetar e construir edifício comercial
Quero fazer um edifício de três andares, com metragem de aproximadamente 110m2 por andar.
Orçamento projetar e construir edifício comercial
O projeto será para construção de 3 andares, será um prédio de utilização mista, serão dois andares para uso comercial (curso para treinamento com 15 salas de aproximadamente 20 mt quadrados, sendo 3 salas no primeirto andar e as
Orçamento projetar e construir edifício residencial
Quero fazer apartamento de 2Q com 54m cada e com 2 vagas de garagem.
Orçamento construir edifício residencial
O prédio será em alvenaria estrutural em um total de 11 andares sendo térreo para estacionamento ( tipo pilotis do prédio ) e 10 andares com 4 apartamentos por pavto com 2 elevadores.
Orçamento projetar e construir edifício residencial
Quero construir 2 salas comerciais no térreo e 2 apartamentos no segundo piso.
Orçamento projetar e construir edifício residencial
Gostaria de estacionamento em baixo do edifício.
Orçamento projetar e construir edifício residencial
Bom dia tenho um terreno de 8m x 25m, e quero construir apartamentos populares (2por andar), até 4 pavimentos e o térreo como garagem, gostaria de orçamento completo!
Orçamento construir edifício residencial
Sete andares em dois terrenos sendo no sétimo roof top com academia e salão de festa.
Orçamento construir edifício residencial
Casa de madeira de 2 quartos com sala cozinha amplas earea de lavanderia.
Orçamento construir edifício comercial
O projeto seria de uma academia de ginástica, com no máximo 2 andares.
Orçamento projetar e construir edifício residencial
Vou querer um projeto para 12 andares em um terreno de 840 metros quadrados, sendo primeiro piso garagem com 15 vagas para jet sky, sala comercial de 300 metros quadrados que será uma clínica e hall de entrada. Segundo piso garagem academia e salão de festas. Os demais andares 4 apt. Por andar sendo 2 tipos com três e dois dormitórios.
Orçamento projetar e construir edifício residencial
Área de 300 metros quadrados com demolição da casa existente. Construir um prédio de 4 andares um apartamento por andar e uma vaga de garagem.
Orçamento construir edifício residencial
Conjunto habitacional de 8 pavimentos com 60 apartamentos com média de 40 m^2, construído com concreto in loco ou com tijolos de concreto. No caso um orçamento para cada tipo de edificação.
Orçamento projetar e construir edifício residencial
Queremos construir no terreno um prédio familiar, onde cada um terá seu apartamento e a base será estacionamento, sendo assim com o estacionamento seria 6 andares.
Orçamento construir edifício comercial
É um projeto arquitetônico de faculdade, mas precisamos do orçamento para ver se o preço bate com a verba. Se o modelo na foto é viável para pré-moldado.
Preços por categoria
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